Villa - Varanges, Cote-d'Or

Exclusivite
A varanges, à seulement 5 minutes de Genlis et de ses commerces, écoles, collège, gare TER, équipements sportifs et services, découvrez cette maison individuelle située dans un environnement verdoyant et calme, en fond d'impasse.

Édifiée sur un terrain de 893 m², elle bénéficie de deux terrasses ensoleillées permettant de profiter directement du jardin.

L'espace de vie, organisé sur un seul niveau et entièrement refait à neuf, propose un grand salon-séjour de 50 m2 lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée jean de mathieu neuve également ouverte sur une terrasse, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-jardin, un plateau de 105 m² à aménager selon vos besoins (garage, atelier, buanderie, pièce à vivre, chaufferie). Un garage indépendant complète le bien.

DPE nouvelle version : E (192) - GES E (57)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 euros et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui au 0676526453 ou par courriel à
Vente par Mandat d'appel d'offres réf : 464540
Départ des offres (1) 280 000 euros HAI - Prix idéal souhaité par le vendeur 310 000 euros hai

Réception des offres dès la visite directement auprès de Magali deschamps (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 03/10/2026 12h00 au dimanche 04/10/2026 12h00.
Date limite de réception des offres libres : samedi 03/10/2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

(1)mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali deschamps, au 0676526453 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 464540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali deschamps (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr