Villa i Varanges, Cote-d'Or

Exklusivt
I Varanges, bara 5 minuter från Genlis och dess butiker, skolor, högskola, tågstation TER, idrottsanläggningar och tjänster, upptäck detta fristående hus ligger i en grön och lugn miljö, i bakgrunden av återvändsgränd.

Den är byggd på en tomt på 893 m2, och har två soliga terrasser som gör det möjligt att njuta direkt av trädgården.

Vardagsrummet, organiserat på en enda nivå och helt renoverat, erbjuder ett stort vardagsrum på 50 m2 ljus öppning på en stor terrass, ett separat kök möblerade och utrustade nya matheu jeans också öppna på en terrass, tre sovrum, en kontorsyta, ett badrum och separata toaletter.

På bottenvåningen, en 105 m2 bricka som ska ordnas efter dina behov (garage, verkstad, tvätt, vardagsrum, pannrum). Ett oberoende garage kompletterar fastigheten.

DPE ny version: E (192) - GHG E (57)
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2 580 och 3 550 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

För mer information och för att ordna ett besök, kontakta mig idag på 0676526453 eller via e-post på
Försäljning genom Call for Bids mandat ref : 464540
Avgång av erbjudanden (1) 280.000 euro HAI - Idealiskt pris önskas av säljaren 310 000 euro hai

Mottagande av erbjudanden från besöket direkt till Magali deschamps (godkännande av ett erbjudande från säljaren kommer att avsluta den interaktiva försäljningen för de andra köparna), eller på webbplatsen från lördag 03/10/2026 12h00 till söndag 04/10/2026 12h00.
Sista dag för mottagande av gratiserbjudanden: Lördag 03/10/2026 kl. 12:00.
Ett tidigare besök på fastigheten är obligatoriskt.

(1) hänvisning till "avgång av erbjudanden": pris till vilket erbjudanden kan börja. Erbjudandet kommer att vara föremål för godkännande av säljaren.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Magali deschamps på 0676526453 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Magali deschamps agerar under status som handelsagent registrerade hos rsac dijon 494333081 med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref : 464540 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Magali deschamps (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: DIJON 494333081 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr