Villa - Cannes-et-Clairan, Gard

A Cannes-et-Clairan, village idéalement situé au centre du triangle Alès ? Nîmes ? Montpellier, découvrez cette maison ancienne de type mas d'environ 180 m², implantée sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 609 m².

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de plus de 55 m² et une cuisine avec arrière-cuisine totalisant plus de 25 m². Un espace buanderie avec un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, la pierre et la belle hauteur sous plafond apportent toute son authenticité à ce mas. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres de15 m² et 16m² et la quatrième, de 10 m², dispose d'une grande mezzanine de rangement; Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

La maison dispose de menuiseries aluminium, d'une climatisation et d'un poêle à granulés. Le tableau électrique et une partie de l'isolation ont également été rénovés.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Une annexe avec cuisine d'été et espace bar complète agréablement cet espace.
Côté Nord un parking pour 3 voitures ainsi qu un puits.

Le terrain arboré, piscinable et parcellisable, constitue un véritable atout supplémentaire.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec le caractère d'un mas ancien et un beau terrain de 1 609 m², à découvrir à Cannes-et-Clairan.

Prix de vente : 420.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1600 euros indexées 2021 uniquement

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Cyril battut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
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