Villa in Cannes-et-Clairan, Gard

In Cannes-et-Clairan, een dorp ideaal gelegen in het centrum van de driehoek Alès ? Nîmes ? Montpellier, ontdek dit oude huis van type mas van ongeveer 180 m2, gelegen op een aangename beboste en volledig omheind perceel van 1.609 m2.

De begane grond biedt prachtige volumes met een grote woonkamer van meer dan 55 m2 en een keuken met een keuken van meer dan 25 m2. Een wasruimte met een onafhankelijk toilet maakt dit niveau compleet.

Boven, de steen en de prachtige hoogte onder het plafond brengen al zijn authenticiteit in deze boerderij. De nachtruimte bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een master suite van 36 m2 met badkamer en kleedkamer. Twee andere kamers van 15 m2 en 16m2 en de vierde, van 10 m2, heeft een grote opslag mezzanine; Een badkamer en een onafhankelijk toilet maken de vloer af.

Het huis is voorzien van aluminium timmerwerk, airconditioning en een pelletkachel. Het elektrische bord en een deel van de isolatie zijn ook gerenoveerd.

Buiten, een terras van ongeveer 50 m2 open naar de tuin kunt u volledig genieten van de prachtige dagen. Een bijgebouw met zomerkeuken en bar maakt deze ruimte aangenaam.
Noordzijde parkeerplaats voor 3 auto's evenals een goed.

Het beboste, pissige en geparkeerde terrein is een echte extra troef.

Een familiehuis met royale volumes, met het karakter van een oude boerderij en een prachtig perceel van 1.609 m2, te ontdekken in Cannes-et-Clairan.

Verkoopprijs: € 420.000 (kosten worden betaald door de verkoper)

Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1200 EUR en 1600 EUR, geïndexeerd 2021

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact battet cyril op 0652778090 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van battet cyril, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 814055406 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464350BAT - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Cyril battt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: NIMES 814055406 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr