Villa - Cerny, Essonne

CERNY - Une maison familiale où chacun trouvera sa place !

Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille pourra profiter de son espace, tout en bénéficiant d'un jardin exceptionnel ? Cette maison est faite pour vous !

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 150 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 100 m², offrant espace, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours.

La maison a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, et 3 chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une seconde salle d'eau facilite le quotidien des occupants.

Pour un confort optimal, la maison dispose de trois WC, répartis sur chaque niveau : sous-sol, rez-de-chaussée et étage.

Le sous-sol total d'environ 90 m² représente un véritable espace supplémentaire. Vous pourrez y stationner deux véhicules grâce à ses deux portes de garage tout en bénéficiant d'importantes capacités de rangement, une cave, une buanderie.

A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 2 100 m² constitue un véritable havre de paix. Il offre de multiples possibilités d'aménagement tout en permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Des prestations déjà valorisées - La maison a bénéficié de plusieurs améliorations appréciables :

Poêle à bois
Menuiseries en aluminium coloris anthracite récemment remplacées, apportant confort et esthétique ;
Toiture entretenue et rénovée en 2018, offrant une réelle tranquillité d'esprit ;
Volumes généreux et distribution idéale pour une famille.

Un cadre de vie recherché

Située à Cerny, charmante commune de l'Essonne, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour son calme, son esprit village et sa proximité avec les commodités.

Vous trouverez sur place les écoles maternelle et élémentaire, des commerces de proximité, des équipements sportifs et associatifs ainsi que de nombreux espaces naturels propices aux promenades.

Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.

Pour vos déplacements, la gare RER D de La Ferté-Alais se situe à quelques minutes seulement, tandis que les axes routiers N20 et A6 permettent de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité franciliens.

Une maison chaleureuse, entretenue, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme !

Dossier d'investissement sur demande (photos supplémentaires)

Dpe e ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,00 euros et 3900,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léger emmanuelle, au 0686157729 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léger emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 385029681 EVRY auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle LÉGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385029681 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr