Villa i Cerny, Essonne

CERNY - Ett familjehem där alla hittar sin plats!

Letar du efter ett hus där varje medlem av familjen kan njuta av sitt utrymme, samtidigt njuta av en exceptionell trädgård? Detta hus är gjort för dig!

I en lugn och grön miljö, upptäck detta trevliga familjehus på ca 150 m2, byggt på en vacker tomt på mer än 2100 m2, som erbjuder utrymme, komfort och livskvalitet.

Från ingången kommer du att förföras av ett vackert ljust vardagsrum som sammanför vardagsrummet, matsalen och ett öppet kök, äkta hjärta av huset. Detta vänliga utrymme öppnar sig på en terrass, perfekt för att dela måltider med familjen eller njuta av de vackra dagarna.

Huset var utformat för att rymma en familj i bästa förhållanden med 5 sovrum, varav 2 på bottenvåningen, vilket möjliggör en levande nivå, och 3 sovrum på övervåningen.

Bottenvåningen har också ett stort badrum med badkar och dusch, samt oberoende toaletter. På övervåningen, ett andra badrum underlättar vardagen för de boende.

För optimal komfort har huset tre toaletter, fördelade över varje nivå: källare, bottenvåningen och golv.

Den totala källaren på ca 90 m2 representerar ett extra utrymme. Du kan parkera två fordon där tack vare sina två garagedörrar samtidigt njuta av viktiga lagringskapacitet, en källare, en tvättstuga.

Utanför utgör den stora tomten på mer än 2100 m2 en fristad för fred. Den erbjuder flera utvecklingsmöjligheter samtidigt som den gör det möjligt att fullt ut njuta av en privilegierad livsmiljö.

Fördelar som redan har värderats - Huset har dragit nytta av flera betydande förbättringar:

Träspis
Antracitfärgad aluminiumsnickeri som nyligen ersatts och som ger komfort och estetik.
Taket underhålls och renoverades 2018, vilket ger verklig sinnesfrid;
Generösa volymer och idealisk distribution för en familj.

En eftertraktad livsmiljö

Huset ligger i Cerny, en charmig stad i Essonne, och har en miljö uppskattad för sitt lugn, sin byanda och sin närhet till bekvämligheter.

På plats hittar du daghem och grundskolor, lokala butiker, idrottsanläggningar och föreningar, samt många naturområden som lämpar sig för promenader.

Högskolor och gymnasier är tillgängliga i närliggande kommuner.

För dina resor, RER D station La Ferté-Alais är bara några minuter bort, medan N20 och A6 vägar gör det möjligt att nå Paris snabbt och de viktigaste verksamhetscentra i Frankrike.

Ett varmt hus, underhållet, erbjuder vackra volymer, en stor tomt och en stor potential att välkomna ditt liv projekt. Ett besök gör att du kan uppskatta all charm i det!

Investeringsfil på begäran (ytterligare foton)

DPE e ges d m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2840. 00 och 3900. 00 indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta ljusmanualen, på 0686157729 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av ljusmanual, som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 385029681 EVRY med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 463682 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Emmanuelle LÉGER (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 385029681 EVRY - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr