Villa - Angoulême, Charente

Maison de ville 49m² à Angoulême 5 pièces
Quartier de victor-HUGO.
Bienvenue dans cette charmante petite maison , vous êtes proche des écoles , commerces , arrêts de bus , du marché de Victor Hugo qui est ouvert du mardi au dimanche.
Elle vous offre au rez-de-chaussée: un séjour , cuisine , salle de bain , WC .
A l'étage : la partie de nuit est composée de deux chambres , une belle terrasse à l'étage .
Info complémentaire : système de chauffage électrique ,
Chauffe eau électrique sable atlantic chauffeo année 2022 , huisserie double vitrage PVC , volets en bois , VMC , toiture révisée en 2022 , ( isolation des combles fait le 20 juillet 2026 ) taxe foncière : 835 euros , non soumis au DPE moins de 50m²

Idéal pour investisseurs et primo-accédants : ce bien convient parfaitement à un premier achat locatif ou à une petite résidence principale.Son format compact et son agencement facilitent la mise en location et la gestion au quotidien, avec des coûts d'entretien généralement maîtrisables.

Prix : 112 500 euros honoraires agence inclus ( 7500 euros d'honoraires charges acquéreurs 7,14%).
Mandat : 454361myon
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc yonnet, au 0647327127 ou, par courriel à .
Certaines Photos sont retouchées par IA pour valoriser la luminosité et la mise en scène, afin de faciliter la projection des acquéreurs.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 454361 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc yonnet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr