Villa - Le Muy, Var

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de nature, sans pour autant vous éloigner de tout ?
Cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez !

Dans un environnement champêtre particulièrement paisible, à quelques minutes seulement du centre du Muy et de ses commodités, découvrez cette villa pleine de charme, implantée sur un magnifique ,terrain plat et arboré d'environ 1 300 m².

Ici, on profite avant tout d'un véritable sentiment de quiétude : de la verdure, de beaux espaces extérieurs, des coins ombragés et une agréable ? Piscine de 9,50 x 4 m, véritable invitation à la détente et aux longues journées d'été en famille ou entre amis.

Essentiellement de plain-pied, la maison séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre notamment un vaste séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine équipée et une spacieuse mezzanine de 28 m² au sol. Sa configuration actuelle, permettant jusqu'à 12 couchages, témoigne de son beau potentiel d'accueil et d'évolution selon vos envies.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : entièrement plat, généreusement arboré et agrémenté d'un espace barbecue, il offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. Un canal d'arrosage longe également la propriété.

Autre avantage appréciable : la maison a récemment été raccordée au tout-à-l'égout.

Et si le véritable luxe était de vivre au calme, sans être isolé ?
C'est précisément ce que propose cette propriété. Le centre du Muy, les commerces et l'accès à l'autoroute A8 restent rapidement accessibles, tandis que les plages de Fréjus se trouvent à une vingtaine de minutes et Sainte-Maxime à moins de 30 minutes.

Résidence principale, maison de vacances ou projet familial à faire évoluer, cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un cadre de vie privilégié.

Une maison à découvrir pour son environnement, ses espaces extérieurs, sa piscine et toutes les possibilités qu'elle laisse imaginer.

Son Prix: 530000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE C :124 kWh/m2 par an
GES A: 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez reyter frederic, au 0632195646 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de reyter frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic reyter (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr