Villa in Le Muy, Var

Droomt u van rust, ruimte en natuur, maar ontkomt u niet van alles?
Dit pand kan degene zijn die je zoekt!

In een bijzonder rustige landelijke omgeving, op slechts een paar minuten van het centrum van de Muy en zijn voorzieningen, ontdek deze charmante villa, gelegen op een prachtig vlak, bebost land van ongeveer 1.300 m2.

Hier genieten we vooral van een echt gevoel van rust: groen, mooie buitenruimtes, schaduwrijke hoeken en een aangenaam? Zwembad van 9,50 x 4 m, echte uitnodiging tot ontspanning en lange zomerdagen met familie of vrienden.

In wezen op een niveau, het huis verleidt door zijn volumes en zijn vele mogelijkheden van lay-out. Het biedt in het bijzonder een grote warme woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een ruime mezzanine van 28 m2 op de grond. De huidige configuratie, waardoor maximaal 12 bedden, getuigt van haar prachtige potentieel van ontvangst en evolutie volgens uw wensen.

Buiten, de tuin is een echte troef: volledig vlak, royaal bebost en ingericht met een barbecue gebied, het biedt een ideale omgeving om te genieten van de zoetheid van het Provençaalse leven. Een drenkende kanaal loopt ook langs het pand.

Een ander opmerkelijk voordeel is dat het huis onlangs verbonden is met het riool.

Wat als de echte luxe was om in vrede te leven, zonder geïsoleerd te zijn?
Dit is precies wat deze accommodatie biedt. Het centrum van de Muy, winkels en toegang tot de snelweg A8 blijven snel bereikbaar, terwijl de stranden van Fréjus liggen op ongeveer 20 minuten afstand en Sainte-Maxime op minder dan 30 minuten afstand.

Belangrijkste residentie, vakantiehuis of familie project om te evolueren, deze woning biedt vele perspectieven in een bevoorrechte woonomgeving.

Een huis om te ontdekken voor zijn omgeving, zijn buitenruimtes, zijn zwembad en alle mogelijkheden die het laat zich voorstellen.

Zijn prijs: 530000 euro Kosten agentschap kosten verkoper inbegrepen.

DPE C: 124 kWh/m2 per jaar
BKG A: 4 kg CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1420 EUR en 2000 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Reyter Friederic op 0632195646 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Reyter Frederic, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac draguignan 517789954 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462241 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Frederic Reyter (EI) Commercial Agent - SFCR Number: draguignan 517789954 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr