Villa - Montfrin, Gard

Au coeur du centre historique de Montfrin, à environ 20 minutes de Nîmes, Uzès, Avignon, découvrez cette demeure singulière, entièrement restaurée avec goût par ses propriétaires, artistes-décorateurs passionnés.

Derrière ses accès discrets se révèle un lieu plein d'âme, où le charme de l'ancien dialogue avec une décoration artistique, des matériaux nobles et des espaces extérieurs préservés.

Organisée autour de deux extérieurs, d'un patio intimiste d'environ 60m² au coeur de la maison et d'un jardin d'environ 200 m² constructible, divisible et piscinable, donnant accès à une rue parallèle, cette maison atypique offre une atmosphère rare, propice aussi bien à une vie personnelle privilégiée qu'à un projet professionnel à imaginer.

Ses volumes généreux, son espace cuisine/bar d'environ 40 m² et sa configuration particulière ouvrent la voie à différentes perspectives : résidence de caractère, maison d'hôtes, activité artisanale, commerciale ou libérale, voire un projet autour de l'accueil et de la convivialité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au fil des trois niveaux, la maison dévoile des espaces aux univers affirmés, entre beaux volumes et détails décoratifs soignés :

- au rez-de-chaussée : 1 hall d'accueil, 2 salons d'environ 20m² chacun, 1 cage d'escalier au charme singulier donnant accès au patio et à l'espace cuisine/bar donnant lui-même un accès au jardin,

- au 1er étage : vous disposez d'une salle de bain, de deux chambres d'environ 20m² chacune dont une chambre ou salon avec petit balcon donnant sur le jardin et une suite parentale lumineuse et agréablement pensée avec douche spacieuse au décor somptueux.

- au 2ème étage : vous avez accès à une grande chambre supplémentaire d'environ 40m² avec vue sur le patio et la cage d'escalier

Vous avez également des possibilités d'aménagements complémentaires sur une surface d'environ 110m² au 3ème étage, avec trois chambres supplémentaires minimum.

Plus qu'une simple maison de ville, c'est un lieu à découvrir, à ressentir et à s'approprier comme un hôtel particulier par exemple.

Comme un tableau chiné au détour des ruelles gardoises, cette demeure a conservé son authenticité tout en affirmant une identité singulière, façonnée au fil des années par le regard de ses propriétaires.

Aujourd'hui, une nouvelle page s'apprête à s'écrire. Peut-être celle d'une maison de famille, d'un lieu d'accueil ou d'un projet professionnel inspiré.

Un bien atypique pour des acquéreurs en quête de caractère, d'authenticité et de nouvelles perspectives.

Visite sur rendez-vous. Venez découvrir tout ce que ce lieu peut vous inspirer.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 460 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernanose anne-laure, au 0649321636 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernanose anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468790ANLB - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure bernanose (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
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