Villa - Fenouillet, Haute-Garonne

Idéalement située au coeur de Fenouillet, à proximité immédiate des commerces, cette maison indépendante de 150 m² se situe sur un terrain de 800 m², sans aucun vis-à-vis et offre 4/5 chambres.
En rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger ouverte sur une grande cuisine, trois chambres dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième, sans sanitaire, pourra servir de chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins.
La cuisine, très bien équipée, est prolongée par une buanderie.
A l'étage se niche une quatrième chambre, avec sa salle d'eau et son bureau ou dressing.
Côté confort, la maison est climatisée et équipée de moustiquaires à toutes les fenêtres ainsi que d 'un portail et de volets roulants électriques.
A l'extérieur, on peut profiter d'une grande terrasse avec sa cuisine d'été, idéale pour recevoir, ainsi que d'une piscine au sel chauffée pour se rafraîchir en toute saison.
Le jardin dispose d' un arrosage automatique relié à un puits.
Le terrain permet de stationner facilement au moins trois véhicules.
Située à quelques pas de la mairie, des écoles et commerces, cette maison alliant charme de l'ancien et modernité offre un cadre idéal pour une famille.
Prix du bien : 395000 euros
Prix du bien hors honoraires : 379800 euros
Honoraires TTC : 4% soit 15200 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Consommation énergétique C159 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C18 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2293 euros et 3103 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rabbia corinne, au 0679689845 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rabbia corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 451866925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464198- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne rabbia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 451866925 - .