Villa - Coutras, Gironde

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose ce pavillon de plain-pied, parfaitement présenté.
Avec ses 149 m² habitables, les espaces sont généreux : un double séjour de près de 40 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine haut de gamme indépendante, 3 chambres (12-14-20 m²), 1 salle d'eau avec grande douche italienne double accès, et 1 WC indépendant. De nombreux rangement.
Cette maison est évolutive, car elle dispose d'une pièce supplémentaire de 20 m² avec sa baie vitrée servant aujourd'hui de cellier/buanderie, et d'un grand garage de plus de 40 m² avec de nombreuses ouvertures.
Venez poser vos valises, la parcelle est vaste (plus de 2.200 m²) et pourra accueillir votre future piscine.
Quartier résidentiel, au calme, à l'abri des regards.
Façade et toiture impeccables, pergola récente.
Arrêt de Bus pour Libourne à 300 m² avec plusieurs bus par jour (Calibus).
Ecole primaire à 3 min.
Coutras est une ville de 9.000 habitants, avec ses écoles et son collège. Elle dispose d'une gare, commerces et supermarchés, ainsi qu'un marché avec ses halles, place de la mairie.
Lycée de St Médard de Guizières à 5 min.
Libourne : 20 min.
A visiter très vite.
DPE C-113 GES C-14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 0684220889 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467.518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine guimberteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .