Villa - Panassac, Gers

A quelques minutes de masseube, imaginez votre nouvelle vie au c?UR D'un village ou tout est a portee de main. Chaque matin, les enfants rejoignent l'école primaire à pied tandis que les beaux jours invitent à profiter de la piscine municipale située à seulement quelques pas. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité.

Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent : un salon chaleureux de 24 m², une salle à manger conviviale de 23 m², une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC composent un rez-de-chaussée fonctionnel pensé pour le quotidien. A l'étage, trois belles chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants offrent à chacun son espace. A l'extérieur, le jardin clos et arboré deviendra le terrain de jeux des enfants, un lieu de détente ou encore l'endroit parfait pour partager de grands repas en famille.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Reliée au tout-à-l'égout, bénéficiant d'une taxe foncière maîtrisée de seulement 800 euros par an et située à proximité immédiate des commodités, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une exclusivité à découvrir sans tarder.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-Yves, au 0658501534 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461444GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves gueguen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 850 847 617 - .
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