Villa - Carcassonne, Aude

Exclusivité. Très rare au centre ville de Carcassonne, maison bourgeoise unique fin XIX ème avec piscine, garages et appartements indépendants. La somptueuse bâtisse au cachet remarquable a gardé son charme d'antan avec ses éléments d'époque préservés: cheminées, parquet à chevrons, moulures, menuiseries avec vitres gravées, carreaux de ciment. Le confort est moderne avec de belles prestations: portails électriques, climatisation. Le jardin arboré sans vis à vis offre une piscine avec couverture électrique et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Entrée indépendante pour locatif avec possibilité de 3 appartements. 2 garages grande hauteur. Cave immense en sous-sol. Serre. Puits. Tous commerces, services et Cité Médiévale à pied. Un bien à l'élégance époustouflante et intemporelle. Visite virtuelle interactive 3D sur demande. Prix 690 000 euros honoraires compris. Prix hors honoraires 651 000 euros. DPE 203 lettre d ges 36 lettre D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5610 et 7 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 422513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 417732419 - .