Villa - La Brède, Gironde

Cette maison familiale construite en 1984 offre environ 163 m² habitables, au cœur d’un agréable terrain arboré avec piscine.

La maison se distingue par ses volumes généreux, notamment une vaste pièce de vie d’environ 34 m², agrémentée d’une belle hauteur sous plafond, d’une charpente apparente et d’une mezzanine ouverte. Cet espace convivial, équipé d’un poêle à bois, bénéficie d’un caractère chaleureux et d’une architecture intérieure originale.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de de bain, un cellier et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une mezzanine d’environ 16 m² pouvant accueillir un espace de lecture ou de détente dessert une quatrième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À l’extérieur, le terrain arboré constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Les différents espaces permettent de profiter d’un environnement verdoyant et préservé. Une piscine au sel de 8 m × 4 m, une terrasse d’environ 40 m² et un pool house avec douche et toilettes indépendantes.
Une grande pièce d’environ 33 m² à usage de remise, offre une belle possibilité d’agrandissement en surface habitable.
La propriété dispose également d’un atelier, un chalet de jardin et un espace de stationnement couvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’activités de loisirs.
La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz complété par le bois, d’un portail électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Avec ses quatre chambres, ses volumes confortables, ses dépendances et son grand jardin arboré, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie à La Brède, au sud de Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 649 100 €
Prix honoraires exclus : 618 191 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur