Villa - Saint-Nicolas-de-Redon, Loire-Atlantique

Sur la Commune de Saint-Nicolas de Redon, secteur de la Jostaie, potentiel est une maison à rénovée entièrement, de 1978, de 154m2 habitable, composée de 3 chambres et un studio, avec garage et piscine, sur une belle parcelle de 1711m2.

Electricité, isolation, ouverture, mode de chauffage, cuisine, salle de bain, mur et sol.... Grosse rénovation à prévoir.

Depuis son entrée, potentiel se compose d'un couloir desservant une première chambre et la grande pièce de vie.
Face au jardin, exposée plein Sud, elle possède une cheminée et est jumelé avec la véranda par deux grandes ouvertures, offrant un espace global avec la cuisine de plus de 66m2.
L'espace cuisine est à repenser selon vos gouts et habitudes mais est déjà semi-ouvert sur l'espace de vie.

Au bout d'une coursive, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain.
Ce couloir permet également d'accéder au studio, par l'intérieur de la maison.

Le studio est fait sur 2 niveaux.
Un espace de vie avec WC et salle d'eau en rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant être refermée pour créer une vraie chambre à l'étage.
Le studio possède également un accès depuis le jardin, le rendant autonome et idéale pour du locatif ou une activité libérale.

Dans son jardin, potentiel vous offre un terrain de pétanque, une zone de stockage sous abri, un aire de stationnement et un cadre verdoyant exceptionnel, qui n'attend que votre créativité.
Sur la terrasse, une piscine chauffée et couverte par un dôme coulissant, vous promet de belles après-midi ensoleillées.

Le garage est plutôt grand et possède une belle mezzanine pour stocker grand nombre d'affaire.
Le comble n'est pas aménageable

Enfin, potentiel ne se compose que de cloisons de brique, qui ne sont pas porteuses. Il est donc possible d'en repenser tout l'agencement intérieur et de l'aménager selon vos envies.

Envie de vous lancer dans un beau projet de rénovation et de profiter d'un secteur calme et verdoyant , potentiel est faite pour vous.
Alors venez vite la visiter.

Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel des espaces. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3690 € - montant maxi : 5040 €.
Conseiller en immobilier : hudaume céline (EI).
RSAC : 510456833.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hudaume céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sasu the door man france immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société the door man france SASU.