Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.

Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de :
- Une réception spacieuse et baignée de lumière
- Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir
- Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée
- Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés
- Deux salles d'eau contemporaines
- Une salle de bains
- Deux toilettes invités
- Une buanderie discrète et fonctionnelle

Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément -- un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.

Les atouts majeurs :
- Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or
- Avant-dernier étage avec ascenseur
- Traversant, ensoleillement optimal
- Volumes rares et distribution idéale
- Immeuble de standing au charme niçois

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds