Villa - Albir, Province d'Alicante

Impressionnantes villas nouvellement construites avec un emplacement central et ultime à Albir, à seulement 2 minutes en voiture de la plage et à distance de marche de tous les services, restaurants et magasins. Les villas sont conçues dans le style d'Ibiza et vous ramènent aux îles Baléares. L'architecture méditerranéenne est complétée par une piscine à débordement, un salon extérieur en contrebas avec un feu de camp au milieu, un patio pour les barbecues et un cadre exotique. Les villas sont parfaites pour recevoir des invités ou se détendre à l'intérieur et à l'extérieur. Ils sont dotés de quatre chambres et de trois salles de bains (dont une salle de bains attenante à la chambre principale). Les villas sont réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, des toilettes pour invités, une cuisine ouverte et minimaliste adjacente au salon lumineux avec de hauts plafonds, une cheminée intégrée et de grandes portes coulissantes en verre menant à votre propre oasis et à votre piscine. Il y a également une place de parking couverte dans la cour.

Extérieur

El Albir, est la destination touristique parfaite sur la côte de la Costa Blanca avec sa vaste plage et ses eaux turquoises. La petite ville est entourée de falaises, dont certaines dépassent 300 mètres d'altitude. Depuis El Albir, vous pouvez faire la plus longue promenade jusqu'à Altea, connue comme l'équivalent espagnol de la Grèce de Santorin. Avec un climat méditerranéen, la température moyenne annuelle est d'environ 18ºC, le mois d'août étant le plus chaud de l'année. La population est orientée vers le tourisme et se compose de résidents nationaux et internationaux. On trouve des restaurants du monde entier, tels que des restaurants allemands, chinois, italiens, anglais et japonais. Les restaurants traditionnels espagnols ne manquent pas non plus, qui proposent de délicieux plats à base de riz et de poisson. Dans cette région, nous trouvons également le célèbre vignoble Enrique Mendoza, qui peut être visité toute l'année.

Conformément à la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat :

- Droit de timbre (AJD) : dans la Communauté valencienne, un taux de 1,4 % s'applique généralement à la valeur de vente du bien immobilier avant application de la TVA, l'acheteur étant redevable de cette taxe. Pour connaître les éventuels taux réduits, veuillez consulter l'Agence fiscale de Valence (ATV).
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

La TVA applicable aux biens immobiliers neufs, actuellement de 10 %, est incluse dans le prix publié. Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.