Villa - Saramon, Gers

Au coeur du village, une maison de caractère en pierre qui ne demande qu'à révéler tout son charme! D'une surface de 110 m² habitables + dépendances doubles , balcon et terrasse ouvert sur cour intérieure, cette maison pourrait vous séduire. Derrière son authentique chartil, elle dévoile un ensemble immobilier plein de possibilités, idéale pour créer une maison de famille chaleureuse, imaginer un pied à terre à la campagne ou développer un projet d'habitation complémentaire.
Le rez de chaussée accueille une pièce de vie et coin cuisine ouvert, un salon indépendant et une chambre.
A l'étage , vous découvrirez deux chambres, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un potentiel d'agrandissement non négligeable: un grenier situé au niveau de l'étage laisse entrevoir de belles perspectives: extension de l'habitation ou création d'un petit logement supplémentaire sous réserve d'obtenir les autorisations. A cela s'ajoute une terrasse surélevée avec balcon qui vient compléter le tout et invite à profiter des beaux jours à l'arrière de la maison dans un lieu paisible sans agitation.
La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi qu' une remise aux normes :(électricité, isolation et chauffage); une belle occasion de repenser les équipements et la décoration à votre image.
Le tout est complété par un grand garage ainsi qu'une grange double qui offre des possibilités de stockage et la création d'un atelier
Le village avec quelques commerces situé à 1h de Toulouse et 30 minutes d'Auch reste très pratique et accessible.
Cette maison de caractère est idéale pour un projet immobilier à votre mesure.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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