Villa - Calonge, Province de Gérone

Maison à vendre à Calonge
Située dans la paisible urbanisation de Mas Pere, à Calonge i Sant Antoni, cette villa indépendante orientée sud offre intimité, espace et un agréable environnement naturel. Construite en 1989 et partiellement rénovée en 2026, elle est édifiée sur un vaste terrain de 1.318 m², depuis lequel elle bénéficie de belles vues dégagées sur la montagne.

Son emplacement permet de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des principaux services : le centre du village se trouve à seulement 3 minutes en voiture et les plages de la zone à environ 8 minutes (6 km). De plus, elle dispose d’une licence d’usage touristique en vigueur, un atout supplémentaire tant pour ceux qui recherchent un investissement à potentiel locatif que pour ceux qui souhaitent y établir leur résidence principale.

Avec 240 m² construits et 184 m² habitables, la maison se répartit sur deux niveaux avec une configuration inversée pratique.

Au rez-de-chaussée se trouve l’espace nuit, composé de quatre chambres doubles avec placards intégrés, dont une avec salle de bains complète en suite avec baignoire. Cet étage dispose également d’une deuxième salle de bains avec douche, d’une buanderie indépendante, d’un dégagement et d’un accès extérieur.

Le premier étage accueille l’entrée principale de la maison ainsi qu’un agréable espace de vie, avec un vaste et lumineux salon-salle à manger donnant directement sur une grande terrasse supérieure, idéale pour profiter de la vue et de l’environnement. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains complète et une cinquième chambre double.

À l’extérieur, la propriété offre un joli jardin méditerranéen qui entoure une spectaculaire piscine privée de 42 m². Celle-ci est équipée du système de traitement de l’eau OXY, une technologie d’hydrolyse basée sur des ions hydroxyde qui permet de maintenir l’eau sans chlore ni sel. Elle dispose également d’un local technique indépendant.

Une propriété offrant de beaux volumes, de l’intimité et de bonnes prestations, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen sur la Costa Brava.

Frais de notaire, d’enregistrement et taxes (ITP) non inclus dans le prix de vente. Le prix de vente inclut les honoraires de l’Agence. Certificat de performance énergétique enregistré sous le n° MZQ5K5VBB (Consommation : G 376 kWh/m² an / Émissions : G 98 kg CO2/m² an). Calonge i Sant Antoni est une commune considérée comme zone tendue. Le propriétaire n’a pas le statut de grand détenteur. Numéro API : 12030 Numéro AICAT : 3247

Surface utile: 184 m²
Surface construite: 240 m²
État: Bon état
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel