Villa in Calonge, Girona provincie

Huis te koop in Calonge
Gelegen in de rustige urbanisatie Mas Pere, in Calonge i Sant Antoni, biedt deze vrijstaande villa op het zuiden privacy, ruimte en een aangename natuurlijke omgeving. Gebouwd in 1989 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2026, staat de woning op een ruim perceel van 1.318 m², met prachtig vrij uitzicht op de bergen.

De ligging combineert residentiële rust met de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen: het centrum van het dorp ligt op slechts 3 minuten rijden en de stranden in de omgeving op ongeveer 8 minuten (6 km). Daarnaast beschikt de woning over een geldige toeristische verhuurvergunning, een extra troef voor wie op zoek is naar een investering met rendements­potentieel of voor wie hier zijn vaste woonplaats wil vestigen.

Met 240 m² bebouwd en 184 m² bruikbaar, is de woning verdeeld over twee verdiepingen met een praktische omgekeerde indeling.

Op de benedenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit vier tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één met een complete en-suite badkamer met ligbad. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer met douche, een aparte wasruimte, een hal en toegang naar buiten.

Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdingang van de woning en een aangename leefruimte, met een ruime en lichte woon-eetkamer die direct in verbinding staat met een groot boven­terras, perfect om van het uitzicht en de omgeving te genieten. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een volledig uitgeruste aparte keuken, een complete badkamer en een vijfde tweepersoonsslaapkamer.

Buiten biedt de woning een mooie mediterrane tuin rondom een spectaculair privézwembad van 42 m². Dit zwembad is uitgerust met het OXY-waterbehandelingssysteem, een hydrolysetechnologie gebaseerd op hydroxylionen waarmee het water zonder chloor of zout onderhouden kan worden. Ook is er een aparte technische ruimte aanwezig.

Een woning met veel ruimte, privacy en goede voorzieningen, ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl aan de Costa Brava.

Notariskosten, registratierechten en belastingen (ITP) zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. De verkoopprijs is inclusief de makelaarskosten. Energieprestatiecertificaat geregistreerd onder nummer MZQ5K5VBB (Verbruik: G 376 kWh/m² jaar / Emissies: G 98 kg CO2/m² jaar). Calonge i Sant Antoni is een gemeente die wordt beschouwd als een gespannen marktgebied. De eigenaar heeft niet de status van grote verhuurder. API-nummer: 12030 AICAT-nummer: 3247

Bruikbare oppervlakte: 184 m²
Bebouwde oppervlakte: 240 m²
Conditie: Goede staat
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief