Villa - Ornaisons, Aude

Un cadre de vie privilégié, des extérieurs enchanteurs et de belles prestations : découvrez cette maison pleine de charme au cœur d'Ornaisons.

Située dans ce village avec commerces et commodités, à proximité de Narbonne, cette maison de 131 m² séduit par son jardin méditerranéen soigneusement aménagé, sa piscine à l'abri des regards et ses espaces de vie pensés pour profiter pleinement du sud de la France.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon indépendant. Au même niveau, deux chambres ainsi que deux salles de bains, dont une particulièrement agréable avec sa baignoire et son élégante décoration. Une chambre dispose de sa propre douche et vasque, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une buanderie complète cet étage et apporte un espace fonctionnel supplémentaire.

L'étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à ses loisirs. La chambre bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse traversante de 51 m².

Le jardin de 622 m² constitue l'un des grands atouts de la propriété. Arbres fruitiers, agrumes, végétation méditerranéenne et coins ombragés composent un environnement verdoyant et intimiste. La piscine invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un local de rangement de 17 m² complète les aménagements extérieurs.

Côté pratique, la propriété dispose d'un portail sécurisé permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques sur une partie de la maison.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme, l'intimité et la douceur de vivre méditerranéenne, avec une piscine, de généreux espaces extérieurs et toutes les commodités du village à portée de main. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r.S.A.C. Narbonne 934981101%