Villa in Ornaisons, Aude

Een bevoorrechte leefomgeving, betoverende buitenruimtes en mooie voorzieningen: ontdek dit charmante huis in het hart van Ornaisons.

Gelegen in dit dorp met winkels en faciliteiten, nabij Narbonne, overtuigt dit huis van 131 m² met zijn zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin, zijn zwembad dat uit het zicht ligt en zijn leefruimtes die ontworpen zijn om ten volle te genieten van het zuiden van Frankrijk.

De begane grond biedt warme en gezellige leefruimtes, met een uitgeruste open keuken naar de eetkamer en een aparte woonkamer. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één bijzonder aangenaam met bad en elegante inrichting. Eén slaapkamer beschikt over een eigen douche en wastafel, wat dagelijks comfort biedt.

Een wasruimte completeert deze verdieping en biedt extra functionele ruimte.

De eerste verdieping herbergt een derde slaapkamer en een bureau, ideaal voor thuiswerken of het inrichten van een hobbyruimte. De slaapkamer heeft directe toegang tot een prachtige doorlopende terras van 51 m².

De tuin van 622 m² is een van de grootste troeven van het eigendom. Fruitbomen, citrusplanten, mediterrane vegetatie en schaduwrijke hoekjes vormen een groene en intieme omgeving. Het zwembad nodigt uit om in alle rust van mooie dagen te genieten, terwijl een berging van 17 m² de buitenruimtes compleet maakt.

Praktisch gezien beschikt het landgoed over een beveiligde poort waarmee meerdere voertuigen op het perceel kunnen parkeren, evenals een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Het huis is uitgerust met een omkeerbare airconditioning en dubbele beglazing, evenals elektrische rolluiken aan een deel van het huis.

Een ideaal huis voor wie charme, privacy en de mediterrane levensstijl zoekt, met een zwembad, royale buitenruimtes en alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r.S.A.C. Narbonne 934981101%