Villa - Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée en 2025 de 126 m² habitables située à Pornic (44210)

Exclusivité

Au cœur d'un cadre naturel privilégié, dans un environnement préservé à l'abri des regards et des nuisances, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied, intégralement rénovée en 2025. Édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 2 500 m², elle propose un cadre de vie rare, alliant tranquillité, bien-être et intimité.

Dès l'entrée, les volumes et la clarté naturelle donnent le ton. La pièce de vie, largement tournée vers le jardin grâce à de nombreuses ouvertures, profite d'une exposition agréable et d'un agencement réalisé sur mesure. Dans son prolongement, la cuisine aux lignes actuelles accueille un îlot central et un électroménager haut de gamme signé De Dietrich, créant un espace idéal pour les repas et les instants de partage.

La distribution a été soigneusement étudiée afin de préserver une séparation agréable entre les espaces de réception et les espaces dédiés au repos. Vous disposerez de cinq chambres aux beaux volumes, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes, une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille comme à l'accueil de vos proches.

Les aménagements extérieurs viennent compléter harmonieusement les prestations de la maison. Une généreuse terrasse de 130 m² en bois exotique permet de profiter pleinement du jardin et des journées ensoleillées. La piscine chauffée, récemment installée, apporte une véritable touche de confort, tandis qu'un terrain de pétanque vient parfaire cet espace extérieur pensé pour la convivialité et la relaxation.

La propriété dispose également d'équipements complets : chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, fosse septique neuve, buanderie indépendante, garage équipé d'une porte motorisée ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs.

À proximité de toutes les commodités, commerces et services, la maison se trouve à environ 45 minutes de Nantes. Son emplacement permet de profiter d'un cadre champêtre tout en conservant un accès pratique aux infrastructures du quotidien. Les passionnés d'équitation apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate d'un centre équestre.

Un bien singulier qui réunit tous les critères d'une propriété de qualité : un environnement privilégié, une rénovation récente, des espaces généreux et des équipements contemporains. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.

Les points forts :
-Cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis et sans voisinage immédiat
-Maison de plain-pied bénéficiant d'une rénovation complète en 2025
-Piscine chauffée de 2025
-Terrasse spacieuse de 130 m² en bois exotique
-Très belle luminosité, orientation sud/ouest
-Système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison
-Travaux bénéficiant de la garantie décennale
- dpe b

Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 78 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 3 (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an.
Consommation d'énergie finale : NC

Prix de vente : 749 900€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François lagabrielle, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

François lagabrielle
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