Villa - Florence, Province de Florence

Aperçu général
A seulement 25 km de Florence, cette villa indépendante avec dépendance et 2 piscines privées, est située dans un contexte vallonné réservé à Montelupo Fiorentino, parmi les oliviers, les cyprès et vue dégagée sur la campagne toscane. La propriété est née de la restauration soignée d'une ancienne ferme d'origine médiévale et conserve le charme authentique de la tradition locale, avec pierre, poutres en bois et sols en terre cuite.

Avec environ 610 m2 intérieur, entre la villa et l'annexe, la propriété offre des volumes importants, des environnements accueillants et une distribution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent une résidence représentative près de Florence, sans renoncer à l'intimité, au calme et à la qualité des espaces extérieurs.

Position dominanteavec 360° panorama sur la vallée et les collines environnantes
A seulement 3 km de Montelupo Fiorentino, de la gare et de l'entrée FiPiLi
Environ 20 minutes de Florence et 25 km de l'aéroport de Florence
Ferme villa + grange indépendante au sein de la même propriété
Deux piscines privées : une pour la villa et une pour le chalet
Trois appartements indépendants avec des utilisateurs séparés
Hospitality business démarré depuis plus de 20 ans, inclus dans la vente avec domaine, site web et pages sociales
oliveraie productive avec collection d'excellente qualité d'huile EVO

Composition de la propriétéLa propriété est composée d'une villa principale de ferme d'environ 500 m2 et d'une annexe indépendante d'environ 110 m2, insérée dans un cadre paysager de grande qualité. La villa dispose de 11 lits et piscine privée d'eau salée. L'annexe offre 4+2 lits et une piscine suggestive à débordement avec jacuzzi.

L'un des aspects les plus intéressants est la possibilité de gérer le complexe comme un seul résident jusqu'à 3 unités indépendantes, grâce à la présence de trois appartements indépendants – appartement de villa au rez-de-chaussée, appartement de villa au premier étage et chalet – chacun avec des utilisateurs séparés.Une configuration rare, conçue pour s'adapter aux besoins du logement, de la famille ou de l'hospitalité.
Les tuiles, la terre cuite antique, les poutres et les pierres locales contribuent à définir une atmosphère authentique, cohérente et sans contrainte.

La propriété transmet immédiatement un sentiment de solidité et d'harmonie. Chaque élément semble être à sa place. Pour cette raison, elle se présente comme une solution déjà achevée, avec une haute valeur perçue à la fois du point de vue esthétique et fonctionnel.Exteriors TerrainsLes extérieurs amplifient la qualité globale du domaine. En plus de deux piscines privées, la propriété agarden,parking areaandolive Grove, éléments qui renforcent à la fois la valeur paysagère et la vivacité quotidienne.

Le terrain agricoleIl a une superficie totale d'environ 7 760 m2. L'oliveraie (avec 70 oliviers), luxuriante et saine, permet une récolte d'huile d'olive extra vierge de qualité excellente, ajoutant un autre élément d'identité à la propriété.Investissement HospitalityLa vente comprend une entreprise d'accueil avec une bonne volonté de plus de 20 ans, y compris ledomaine, le site web et les pages sociales.
Cela rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui souhaitent acquérir un actif déjà positionné, avec une base opérationnelle et commerciale déjà existante.

La gestion est hautement personnalisable. Le domaine peut être expérimenté comme une résidence privée représentative, comme une propriété multifamiliale ou comme un logement de charme. La présence d'unités indépendantes, des piscines séparées et des connexions rapides avec Florence augmente concrètement son attractivité.
Le centre de Montelupo Fiorentino, la gare et l'accès à FiPiLi sont à seulement 3 km.

L'aéroport de Florence peut être atteint en environ 20 minutes de route, tandis que l'aéroport de Pisa est environ 40 minutes. Pour une clientèle italienne ou internationale, cet équilibre entre intimité, vue et accessibilité représente l'un des principaux points forts de la propriété.

Composition: villa de ferme + grange indépendante
Capacité globale:11 lits + 4+2 lits
Unités indépendantes:3
Services publics:séparer
Piscines:2 privées, dont l'une a de l'eau salée et une piscine à débordement avec jacuzzi
Terrain agricole:environ 2,450 m2
Espace extérieur:jardin, oliveraie et parking
Statut : propriété prête à vivre