Villa - Ovar, District d'Aveiro

Exclusivité fnai - Fábio Neves
La plus grande agence immobilière de l'Alto Minho, et la plus internationale.

Une maison de charme, ornée d'un panneau de zelliges, véritable patrimoine céramique unique, où l'architecture traditionnelle allie confort et efficacité contemporains.
Nous vous présentons cette magnifique maison de 2 pièces, rénovée avec soin, située dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Furadouro, à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade.

Dotée d'une classe énergétique A, d'une terrasse et d'une sélection rigoureuse de matériaux et d'équipements, cette propriété se distingue par l'alliance du caractère, du confort, de l'efficacité énergétique et d'un emplacement exceptionnel.
Une maison conçue pour en profiter pleinement

Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger ;
Une salle à manger dotée de grandes portes et fenêtres, offrant un excellent accès à la terrasse extérieure ;
Un salon indépendant, avec accès à l'étage supérieur par un élégant escalier ;
Une suite avec accès direct à la terrasse, offrant intimité et une agréable connexion avec l'espace extérieur ;
Une buanderie et un espace de rangement ;
Un une place de parking dans la terrasse, qui ajoute fonctionnalité et commodité à la propriété.

À l'étage supérieur, on trouve une deuxième suite de grande qualité, équipée d'une armoire encastrée et d'espaces de rangement, créant ainsi une ambiance intime, confortable et chaleureuse.

L'un des éléments qui distingue le plus cette propriété est sa façade principale recouverte de carreaux décoratifs, agrémentée d'ouvertures classées par la municipalité, qui préservent le caractère architectural et l'identité historique du bien, lui conférant ainsi un charme architectural et une identité propre.

Une combinaison particulièrement réussie entre l'authenticité de l'architecture locale et une rénovation axée sur les exigences de confort et d'efficacité de la vie contemporaine.

La maison a été équipée de diverses solutions qui offrent davantage de confort et d'efficacité, notamment :
Classe énergétique A ;
Panneaux solaires avec système de batterie ;
Climatisation ;
Menuiseries à haute performance thermique et acoustique ;
Stores de protection thermique et acoustique ;
Revêtement de sol en vinyle ;
Carrelage de haute qualité ;
Pré-installation d'un système de vidéosurveillance ;
Pré-installation pour une borne de recharge Wallbox pour véhicule électrique.

Bénéficiant d'un emplacement véritablement privilégié, à quelques pas de la plage du Furadouro, cette maison vous permet de profiter d'un mode de vie marqué par la proximité de la mer, du front de mer, des commerces, des restaurants, des services et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Un emplacement particulièrement intéressant tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement, bénéficiant d'une forte demande liée à la proximité de la plage.

Plus qu'une simple maison, cette propriété allie emplacement, architecture, confort et efficacité énergétique, tout en conservant des éléments qui lui confèrent une identité bien à elle.
À seulement 100 mètres de la plage, c'est peut-être l'occasion idéale de vivre au bord de la mer, avec tout le confort d'une maison soigneusement rénovée.

Venez la visiter et découvrez toute la valeur de cette opportunité pour votre vie !
José Manuel Silva
+351 926126505

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Performance Énergétique: A
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