Villa - La Nucia, Province d'Alicante

Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre confortable et bien desservi, à proximité de tous les services et commodités.

Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est répartie sur un seul niveau et comprend quatre chambres et trois salles de bains. Elle se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés, avec des finitions modernes, chauffage au sol et climatisation.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain privé avec espace pour plusieurs véhicules et accès direct depuis différentes pièces. Un solarium avec vue dégagée sur les montagnes complète l’ensemble.

La résidence propose des piscines et des espaces pour enfants dans un environnement calme et bien entretenu, idéal comme résidence principale ou secondaire.

La Nucia est située dans la province d'Alicante et offre de belles vues sur la mer Méditerranée. Ses rues pittoresques invitent les résidents à profiter de l'atmosphère tranquille. Elle est située dans une vallée tranquille entre les montagnes d'Aitana et d'Aixortà qui protègent la Nucía des vents froids. Elle se trouve à 10 km de Benidorm et à 8 km des célèbres villes d'El Albir et d'Altea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.