Appartement - Denia, Province d'Alicante

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dénia, face au Real Club Náutico, à côté du port de plaisance et à quelques mètres de la plage de Marineta Casiana et de la zone de Las Rotas, cet élégant appartement entièrement rénové combine confort, design et emplacement privilégié sur la Costa Blanca.

Le bien fait partie d’une résidence exclusive construite en 2005, avec de vastes espaces communs conçus pour être appréciés toute l’année. Les installations comprennent piscine pour adultes et piscine pour enfants, jacuzzi, salle de sport entièrement équipée avec saunas et vestiaires, terrain de padel, aire de jeux, grands jardins et service de conciergerie actif 365 jours par an.

L’appartement offre environ 75 m² habitables répartis de manière confortable et fonctionnelle. Il dispose de deux chambres lumineuses, deux salles de bains complètes, une cuisine indépendante et un agréable salon-salle à manger avec accès à deux terrasses privées. La terrasse orientée est bénéficie d’une douce lumière matinale, tandis que la grande terrasse ouest est idéale pour les repas en plein air et les couchers de soleil.

La propriété a été soigneusement rénovée, incluant sols, murs, plafonds, placards intégrés, salles de bains et cuisine. Elle dispose également de climatisation chaud/froid par conduits, garantissant un confort toute l’année. Un logement prêt à emménager, idéal comme résidence principale ou investissement.

Dénia est une ville située sur la côte nord de la province d'Alicante et elle est la capitale de la Marina Alta. En saison normale, Dénia a une population d'environ 42 000 habitants, mais en été, la population se multiplie par cinq pour atteindre plus de 200 000 habitants. Dénia est l'endroit qui attire le plus de touristes ou de vacanciers dans toute la région. En 2015, Dénia a été déclarée Ville créative de la gastronomie par l'unesco. Son climat est très doux et assez constant puisque la température moyenne est d'environ 18ºC. Les personnes âgées de l'endroit disent qu'à Dénia, il existe un micro climat extraordinaire où, quelle que soit l'époque de l'année, vivre ici est un luxe. Des ferries partent chaque jour de Dénia vers les îles d'Ibiza, Formentera et Palma de Majorque. En seulement 3 heures, vous pouvez profiter de la beauté et de l'amusement des îles Baléares ! Elle est située à la frontière entre Alicante et Valence, ce qui permet un accès facile aux deux villes à seulement 1 heure de voiture. En outre, Dénia possède 20 kilomètres de côte où vous pouvez trouver de grandes plages de sable (au nord) et de rochers (au sud). Toutes les plages, chaque année, sont récompensées par de précieux drapeaux bleus (qui reconnaissent la valeur mondiale de ces plages). Denia offre beaucoup de culture, beaucoup de gastronomie, beaucoup d'histoire et, surtout, beaucoup de fêtes, car c'est l'une des villes espagnoles qui compte le plus grand nombre de fêtes dans son calendrier.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.