Terrain - Agullent, Province de Valence

« Green Hills » est un intéressant terrain urbain de 1.656m² en pente, perché à la périphérie d'un charmant village appelé Agullent, offrant une vue imprenable sur la vallée et la nature environnante.
« Green Hills » dispose de 3 zones plates, il est donc le terrain idéal pour les personnes qui aiment construire une maison à différents niveaux
Selon les normes d'urbanisme, il s'agit d'un terrain résidentiel unifamilial.
Les conditions de construction limitent la construction à 2 niveaux, la hauteur sous corniches à 6,50 m et le coefficient volumétrique à 5 m³/m²de terrain. Le terrain peut être occupé à maximum 50% par la construction.
La zone dans laquelle se trouve ce terrain particulier est calme et entourée par la nature, avec une vue magnifique et à quelques minutes à pied du village.
35 'en voiture le séparent des plages au drapeau bleu de Gandia.
Il est également parfaitement situé pour l’aéroport de Valence à seulement 55 ’et l’aéroport d’Alicante est accessible en 1 heure de route.
Green Hills est le terrain idéal pour vous, si votre rêve est de construire une maison qui se démarque des autres, offrant une vue imprenable sur le quartier dans un coin de nature au calme.
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Informations juridiques pour les acquéreurs
le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :
- Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
- Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.
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