Villa Cordon, Alta Savoia

A soli 3 minuti dal centro del paese, questo chalet di 133 m2 e 32 m2 di mazot (piccola dependance) godono di un ambiente tranquillo e rurale senza vicini. Costruito su un terreno di 458 m2, si affacciano sulla magnifica catena montuosa di Fiz.
Lo chalet è stato ristrutturato con gusto dal 2010 (tetto nel 2019) e ha tutto il fascino di un moderno chalet Savoyard.
Al piano terra troverete un soggiorno/sala da pranzo/cucina di 45 m2 con stufa a legna, che si apre su una grande terrazza esposta a sud e un balcone.
Al piano superiore, c'è una camera da letto / soggiorno con bagno e WC. Al livello del giardino, ci sono due camere da letto, un bagno, un WC e una lavanderia. Il mazot è completamente indipendente e completa la proprietà fornendo una quarta camera da letto, completa di cucina e bagno, così potrebbe anche fornire reddito di locazione supplementare.

* Piano terra
Soggiorno / sala da pranzo con camino a legna, grande terrazza.

# Al piano di sopra #
Camera da letto con bagno e WC.

* Lower Ground Floor
Due camere da letto, un bagno, WC e lavanderia.

# The mazot #
Nel giardino, questo tradizionale outhouse è stato trasformato in un affascinante annesso, fornendo un appartamento indipendente con una camera da letto completo di cucina e bagno, per la famiglia e gli ospiti extra o in affitto.

* About Us
France Property Angels - Siamo un agente immobiliare inglese specializzato nel mercato internazionale. Siamo con sede in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio immobiliare e beneficiare del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato attraverso di noi sono particolarmente gratuiti circa lo standard di servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia da pagare dal venditore. Francia Proprietà Angeli mandato. Tariffe di agenzia comprensivo di IVA: da 0 a 70. 000€ : 5000€ 70. 001 a 200. 000€ : 7% 200. 001 a 400. 000€ : 6% 400. 001€ e oltre: 5%. Consommation energetique : classe D. Costo energetico annuo stimato per un uso standard di questo immobile: tra 1560€ e 2180€ /anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi energetici del 2021-23 (iscrizione inclusa).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques:

* Contattaci
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Tel: +33(0)6 78 80 12 02

Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 4 :
Numero di camere da bagno / doccia: 2 :
Superficie abitabile: 165 m2
Superficie del terreno: 458 m2:
Taxe Habitation : €1181 :
Taxe Fontiere: €1002; :
Deposito sci : Sì:
Deposito: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Haute-Savoie:
Codice postale: 74700:
Vicino al centro città: Si:
Giardino: Sì:

* Vicino al villaggio
* Incantevole villaggio alpino con vista eccezionale
* Include un mazot completamente abitabile con cucina e bagno
* Panorami meravigliosi
* Molto ben ristrutturato
* Ben mantenuto
* Attraente, terreni a bassa manutenzione
* A solo 1 ora da Ginevra
* Vicino a Megeve, Combloux, Sallanches, St Gervais.