Villa - Cordon, Haute-Savoie

A seulement 3 minutes du centre du village, ce chalet de 133 m2 et ce mazot de 32 m2 (petite dépendance) bénéficient d'un cadre rural paisible sans voisins proches. Construit sur un terrain de 458 m2, ils font face à la magnifique chaîne de montagnes Fiz.
Le chalet a été rénové avec goût depuis 2010 (toit en 2019) et a tout le charme d'un chalet Savoyard moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger/cuisine de 45m2 avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse exposée au sud et un balcon.
A l'étage, il y a une chambre / salon avec salle de bains et WC. Au niveau du jardin, il y a deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Le mazot est entièrement indépendant et complète la propriété fournissant une quatrième chambre, avec cuisine et salle de bains, ainsi pourrait également fournir des revenus de location supplémentaires.

* Rez-de-chaussée
Salon / Salle à manger avec feu de bois, grande terrasse.

* En haut
Chambre avec salle de bain & ampère; WC.

* Rez-de-chaussée inférieur
Deux chambres, une salle de bains, WC et buanderie.

* Le mazot
Dans le jardin, cette maison traditionnelle a été transformée en annexe charmante, offrant un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine et salle de bains, pour les invités en famille supplémentaire & ou en fait pour la location.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. France Mandat d'Angels. Tarifs d'agence TTC: 0 à 70.000€ : 5000€ 70.001 à 200.000€ : 7% 200.001 à 400.000€ : 6% 400.001€ et plus : 5%. Consommation énergétique : classe D. Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1560€ et 2180€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021-23 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial Kate SCOTT (EI)
Tél. +33(0)6 78 80 12 02

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 165 m2
Surface terrain : 458 m2 :
Taxe Habitation : 1181 € :
Taxe Fonciere : 1002 €; :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74700:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près du village
* Charmant village alpin avec vue exceptionnelle
* Comprend un mazot entièrement habitable avec cuisine & ampère; salle de bains
* Magnifiques vues
* Très joliment rénové
* Bien entretenu
* Terrains attrayants et peu entretenus
* À seulement 1 heure de Genève
* Près de Megeve, Combloux, Sallanches, St Gervais.