Haus in Cordon, Haute-Savoie

Nur 3 Minuten vom Dorfzentrum entfernt, genießen dieses 133 m2 große Chalet und 32 m2 mazot (kleines Nebengebäude) eine ruhige, ländliche Umgebung ohne enge Nachbarn. Erbaut auf einem 458 m2 großen Grundstück, blicken sie auf die herrliche Fiz-Bergkette.
Das Chalet wurde seit 2010 geschmackvoll renoviert (Dach im Jahr 2019) und hat den Charme eines modernen Savoyer-Chalets.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 45m2 großes Wohn-/Esszimmer/Küche mit Holzofen, das sich auf eine große Südterrasse und einen Balkon öffnet.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer/Lounge mit Bad und WC. Auf der Gartenebene gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Waschküche. Das mazot ist völlig unabhängig und komplettiert das Anwesen mit einem vierten Schlafzimmer, komplett mit Küche und Bad, so könnte auch zusätzliche Mieteinnahmen.

* Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer mit Kamin, große Terrasse.

* Oben
Schlafzimmer mit Bad & amp; WC.

* Unteres Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und Waschküche.

* Der Mazot
Im Garten wurde dieses traditionelle Nebengebäude zu einem charmanten Nebengebäude umgebaut, das eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, für zusätzliche Familiengäste oder sogar für die Vermietung bietet.

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. France Property Angels Mandat. Agenturgebührensätze inklusive Mehrwertsteuer: 0 bis 70. 000€ : 5000€ 70. 001 bis 200. 000€ : 7% 200. 001 bis 400. 000€ : 6% 400. 001€ und höher: 5%. Consommation energetique : classe D. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1560€ und 2180€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021-23 berechnet (Abonnement enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin Kate SCOTT (EI)
Tel. +33(0)6 78 80 12 02

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 165 m2
Fläche : 458 m2 :
Taxe Habitation : 1181 € :
Steuern: 1002 €;
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74700:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* In der Nähe des Dorfes
* Charmantes Alpendorf mit außergewöhnlicher Aussicht
* Enthält eine voll bewohnbare mazot mit Küche & amp; Badezimmer
* Wunderbare Aussicht
* Sehr schön renoviert
* Gut gepflegt
* Attraktive, wartungsarme Gelände
* Nur 1 Stunde von Genf
* In der Nähe von Megeve, Combloux, Sallanches, St. Gervais.