Villa Sitges, Barcellona provincia

Si tratta di una vera casa di design, concepita per diventare un balcone aperto con vista sul Mediterraneo. Ogni camera è stata progettata per abbracciare spettacolari viste sul mare e Sitges, rendendo la luce, l'orizzonte, e tramonti una parte essenziale della casa.

Costruito con materiali di alta qualità e uno stile elegante e contemporaneo, è situato su un terreno di 550 m2 che garantisce totale privacy dalla strada. Al livello di ingresso, c'è una spaziosa zona per parcheggiare comodamente due auto e una terrazza solarium. Da qui, un ascensore collega direttamente ai piani principali della casa.

Il piano principale è uno spazio aperto dove l'ampio soggiorno-pranzo e la cucina a vista si integrano con squisita naturalezza. La cucina completamente attrezzata comprende una zona lavanderia e un imponente tavolo centrale che unisce entrambi gli spazi, creando uno spazio moderno e funzionale perfetto per la vita di tutti i giorni, nonché incontri con gli amici e la famiglia.

Questo livello si apre su una spettacolare terrazza di 45 m2, un vero e proprio punto panoramico con Sitges e il mare ai vostri piedi. Un luogo idilliaco per rilassarsi, godersi momenti indimenticabili e assistere ad alcuni dei tramonti più belli della costa.

Al piano inferiore, ci sono due camere matrimoniali con accesso ad un ampio balcone che offre una vista assolutamente mozzafiato sul mare. Entrambi condividono un luminoso ed elegante bagno completo. Su questo piano, c'è un ampio open space ideale come ripostiglio, studio, palestra, o area giochi, con molteplici possibilità di adattamento.

Un piano sotto il soggiorno è la suite principale, un vero rifugio orientato al 100% verso il mare. Dispone di una grande camera da letto con finestre a soffitto, una spaziosa cabina armadio, e un bagno completo con una zona doccia e una vasca da bagno con vista sul mare e la chiesa di Sitges. Uno spazio progettato per il lusso, la calma e il relax totale.

Al livello inferiore, c'è uno spazio versatile perfetto come un ufficio, camera per gli ospiti, o camera da letto supplementare, accompagnato da un bagno per gli ospiti. Da qui, si ha accesso diretto alla zona piscina, progettato con minimalismo per ridurre al minimo la manutenzione. La piscina a sfioro, con vista sul mare aperto, trasforma questo spazio in un luogo magico per godersi il sole, lunghe nuotate, e momenti unici in un ambiente incomparabile.

La casa è dotata di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento, finestre ad alta resistenza termica e acustica, e innumerevoli dettagli che la rendono un vero lusso a portata di pochi.

Un lusso straordinario: vivere con questi panorami tutti i giorni.

Clausola di trasparenza e ripartizione dei costi (legge 10/2025)
Prezzo di vendita: € 1.750.000 + € 227,500 (Tassa di trasferimento di proprietà - ITP)
Nel rispetto degli obblighi di informazione previsti dalla legge 10/2025 del 28 dicembre, in materia di servizio clienti e trasparenza, nonché delle normative settoriali applicabili, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono illustrate di seguito:

Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP)
Spese notarili
Tasse di registro fondiario
Tasse amministrative (gestoría)
Spese di agenzia del venditore

Per informazioni dettagliate sul funzionamento, le aliquote fiscali e gli eventuali sconti dell'ITP in Catalogna, è possibile consultare il sito ufficiale dell'Agenzia fiscale catalana all'indirizzo:

La proprietà viene venduta non arredata.
Il proprietario non è un grande proprietario.
Riferimento del certificato di attività: CHB06613721001
Certificazione energetica: 0CWR4mfgl
Numero di registrazione Aicat: 3366
Numero API: A10580