Villa in Sitges, Barcelona provincie

Dit is een echte ontwerper huis, ontworpen om een open balkon met uitzicht op de Middellandse Zee te worden. Elke kamer is ontworpen om spectaculair uitzicht op de zee en Sitges te omarmen, waardoor licht, de horizon, en zonsondergangen een essentieel onderdeel van het huis.

Gebouwd met hoogwaardige materialen en een elegante, eigentijdse stijl, is het gelegen op een perceel van 550 m2 dat de totale privacy van de straat garandeert. Op het entreeniveau, is er een ruime ruimte om comfortabel parkeren twee auto's en een solarium terras. Vanaf hier, een lift rechtstreeks verbinding met de belangrijkste verdiepingen van het huis.

De begane grond is een open ruimte waar de grote woon-eetkamer en de open keuken integreren met prachtige natuur. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een wasruimte en een indrukwekkende centrale tafel die beide ruimten verenigt, waardoor een moderne, functionele ruimte perfect voor het dagelijks leven en bijeenkomsten met vrienden en familie.

Dit niveau opent op een spectaculair terras van 45 m2, een waar uitzicht met Sitges en de zee aan uw voeten. Een idyllische plek om te ontspannen, te genieten van onvergetelijke momenten, en getuige enkele van de mooiste zonsondergangen aan de kust.

Op de onderste verdieping, zijn er twee tweepersoonskamers met toegang tot een groot balkon biedt absoluut prachtig uitzicht op zee. Beide delen een lichte, elegante volledige badkamer. Op deze zelfde verdieping, is er een grote open ruimte ideaal als een opslagruimte, studio, fitnessruimte, of speeltuin, met meerdere aanpassingsmogelijkheden.

Een verdieping onder de woonkamer is de master suite, een ware retraite 100% gericht op de zee. Het beschikt over een grote slaapkamer met vloer-tot-plafond ramen, een ruime walk-in kast, en een volledige badkamer met een douche en een bad met uitzicht op de zee en Sitges kerk. Een ruimte ontworpen voor luxe, kalme en totale ontspanning.

Op het lagere niveau, is er een veelzijdige ruimte perfect als een kantoor, gastenkamer, of extra slaapkamer, vergezeld van een gastentoilet. Vanaf hier, hebt u directe toegang tot het zwembad gebied, ontworpen met minimalisme om het onderhoud te beperken tot een minimum. Het oneindige zwembad, met open uitzicht op zee, transformeert deze ruimte in een magische plek om te genieten van de zon, lange zwemmen, en unieke momenten in een onvergelijkbare omgeving.

Het huis is voorzien van ducted air conditioning, vloerverwarming, hoge thermische en akoestische weerstand ramen, en ontelbare details die maken het een echte luxe binnen bereik van zeer weinig.

Een buitengewone luxe: elke dag met deze uitzichten leven.

Transparantieclausule en kostenindeling (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 1.750.000 + € 227.500 (Eigendomsbelasting - ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen uit hoofde van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorale regelgeving, wordt verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de aankoop, die hieronder nader worden toegelicht:

Overdrachtsbelasting op onroerend goed (ITP)
Notariskosten
Grondregistratierechten
Administratiekosten (gestoría)
Verkopers agency fees

Voor gedetailleerde informatie over de werking, belastingtarieven en mogelijke kortingen van de ITP in Catalonië, kunt u de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst raadplegen op:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is geen grote eigendomshouder.
Referentie wooncertificaat: CHB06613721001
Energiecertificaatregistratie: 0CWR4mfgl
Aicat registratienummer: 3366
API-nummer: A10580