Villa Liffré, Ille-et-Vilaine

In esclusiva per Liffré, nel Domaine de la Bretonnière, questa casa del 2018 offre 116,70 m² di superficie abitabile, 5 camere da letto, disposta su un unico livello, con giardino esposto a sud-ovest, garage e parcheggio privato. Fin dal primo istante, la casa si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata per la vita di tutti i giorni. Il piano terra comprende un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/sala da pranzo di 30 m² con porte finestre e tapparelle, e una cucina a vista di 10 m² completamente attrezzata. Insieme, questi ambienti formano uno spazio abitativo di circa 40 m², ideale per i pasti, le riunioni di famiglia o il lavoro da casa. Questo livello include anche una camera da letto di 11 m² e un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo e WC. Questa configurazione permette di avere una camera da letto al piano terra e quattro ulteriori camere da letto al piano superiore. Il primo piano comprende quattro camere da letto di dimensioni variabili da 9,40 m² a 12,95 m², due delle quali con armadi a muro, un bagno con vasca, mobile lavabo e spazio per la lavatrice, oltre a un WC separato. Il terreno di 337 m² include un giardino esposto a sud-ovest di circa 263 m². Completano la proprietà un garage di 16 m² con porta manuale e un ulteriore posto auto esterno. Le caratteristiche tecniche includono: internet in fibra ottica, doppi vetri, tapparelle, riscaldamento autonomo a gas con produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica monoflusso, allacciamento alla rete fognaria e certificazione di prestazione energetica (DPE) e classificazione delle emissioni di gas serra (GES) di classe C. L'imposta di proprietà è di € 1.331. La posizione permette di godere di Liffré, con il centro città, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Il centro del paese è a pochi passi, mentre Rennes dista circa 20 chilometri tramite autostrada. Una casa moderna, funzionale e ben progettata, ideale per chi cerca 5 camere da letto, spazio esterno, parcheggio e una posizione comoda a Rennes. Tour virtuale disponibile su richiesta. Le commissioni di agenzia sono a carico dell'acquirente e ammontano al 6,45% IVA inclusa del prezzo al netto delle commissioni.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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