Villa Carcès, VAR

Carces - Ottima opportunità di investimento nel Var

Molto raro: Residence Carcès con resa lorda del 5% (42,495 euro netti/anno).Tranquillo, di facile accesso, in una zona residenziale priva di vis-à-vis e verde, casa architettonica moderna e climatizzata, PMR, dal 2014 Classe A, con impianto fotovoltaico (9 kW/h) con decorazione armoniosa. Con una superficie abitabile di 202m2 suddivisa in 3 loft, perfettamente integrata in un giardino chiuso, pianeggiante e paesaggistico di 1.855m2, piscina (omologazione ottenuta), con un posto auto di 400m2.
4 suite matrimoniali, 2 con doccia e 2 con vasca + WC e armadi, 3 cucine completamente attrezzate aperte al loro luminoso soggiorno. I 3 appartamenti sono affittati arredati con locazioni, 2 T2 a (2x800€/mese), 1 T3 precedentemente affittato 1,925€/mese (attualmente occupato dal proprietario). Con la possibilità di riprendere l'attività di noleggio stagionale in base alla base molto buona imposta dal proprietario.
I maggiori asset eccezionali: ZERO € spesa energetica e anche un ritorno grazie ai 27 pannelli fotovoltaici che producono € 2.700 all'anno; prestazioni energetiche ed ecologiche in euro-mac 2; efficiente isolamento termico e acustico con 40cm di isolamento esterno; struttura in cemento armato conforme agli standard sismici; falegnameria antiscasso doppia e tripla vetri, ecc Godetevi questo paradiso verde grazie al canale di irrigazione (120€/anno), senza lavori specifici (pit fino agli standard). Tutte le esposizioni.
Da visitare senza indugio!