Villa in Carcès, Var

Carces - Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Var

Zeer zeldzaam: Carcès Residence met een bruto opbrengst van 5% (€ 42,495 netto/jaar).Rustig, gemakkelijk toegankelijk, in een woonwijk zonder vis-à-vis en groen, Hedendaagse airconditioned single-story architect-designed huis, PMR, vanaf 2014 Klasse A, met fotovoltaïsche systeem (9 kW/u) met harmonieuze inrichting. Met een woonoppervlakte van 202m2 verdeeld in 3 lofts, perfect geïntegreerd in een afgesloten, vlakke en aangelegde tuin van 1855m2, zwembad (goedkeuring verkregen), met een parkeerplaats van 400m2.
4 master suites, 2 met douche en 2 met bad + toilet en kasten, 3 volledig uitgeruste keukens open naar hun lichte woonkamer. De 3 appartementen worden gehuurd met huurcontracten, 2 T2 op (2x800€/maand), 1 T3 voorheen gehuurd 1.925€/maand (momenteel bezet door de eigenaar). Met de mogelijkheid van de seizoensgebonden verhuur activiteit op basis van de zeer goede basis opgezet door de eigenaar.
De uitzonderlijke grote troeven: ZERO € energie-uitgaven en zelfs een rendement dankzij de 27 fotovoltaïsche panelen die € 2.700 per jaar produceren; energie en ecologische prestaties in euro-mac 2; efficiënte thermische en geluidsisolatie met 40cm externe isolatie; versterkte betonstructuur die voldoet aan de aardbevingsnormen; dubbele en drievoudige beglazing inbraakbestendig schrijnwerk, enz. Geniet van deze groene haven dankzij het irrigatiekanaal (120€/jaar), zonder specifieke werkzaamheden (pit aan de normen). Alle blootstellingen.
Om zonder vertraging te bezoeken!