Villa Cognac, Charente

Ex distilleria di Cognac nel cuore di un incantevole borgo circondato da vigneti Nel cuore di un paese a pochi minuti da Cognac, questa notevole proprietà incarna lo spirito e la storia della regione. Ex prestigiosa distilleria di Cognac, ha recentemente subito una completa ristrutturazione, coniugando patrimonio, comfort moderno e standard tecnici impeccabili.
Dietro le sue imponenti porte e l'arco d'ingresso, la tenuta rivela un insieme architettonico armonioso disposti intorno ad un elegante cortile, creando un ambiente privato e raffinato al centro del paese. Il suo orientamento est-ovest assicura una bella luce naturale durante tutto il giorno. I volumi interni sono impressionanti sia in scala che in flusso.
Le ampie aree di accoglienza offrono un'eccezionale flessibilità d'uso: un'eccellente residenza familiare, una sede di rappresentanza, una galleria, una sala degustazione o un'attività professionale indipendente. Il layout degli edifici consente la facile costituzione di una professione liberale o di impresa, pur preservando la privacy dei principali quartieri abitativi.
La ristrutturazione mette in evidenza materiali di alta qualità, tra cui finiture in marmo e dettagli meticolosi che si estendono fino all'ultimo piano convertito sotto la grondaia. L'intera proprietà beneficia di un pieno livello seminterrato, fornendo ampi spazi tecnici e di stoccaggio. L'impianto di distillazione originale, accuratamente conservato in loco, conferisce un'autentica firma e carattere unico alla tenuta.
All'aperto, il giardino recintato dispone di una piscina riscaldata di 10 x 3 metri e di un affascinante annesso in pietra che potrebbe essere facilmente trasformato in una cucina estiva o spazio di accoglienza aggiuntivo. Una seconda casa indipendente, pronta per essere ristrutturata secondo la visione personale, valorizza ulteriormente le potenzialità di questo dominio distintivo. Una rara opportunità che unisce patrimonio, volumi eccezionali, e potenziale professionale, presentata in esclusiva da Christie 0203s International Real Estate.