Villa Witternesse, Passo di Calais

In vendita - witternesse, a 5 minuti da Aire sur la Lys : Casa indipendente in semi-un piano completamente ristrutturato, combinando il fascino del vecchio e il comfort di una casa moderna di 178 m2 abitabile su un terreno chiuso di 956 m2. Offre bellissimi spazi, una decorazione ordinata e calda e un confortevole livello di vita.
Le camere orientate sul cortile interno godono di ampie aperture, portando una splendida luminosità e un ambiente tranquillo, in un ambiente verde e intimo. In perfette condizioni, molto ben mantenuto, questa proprietà gode di un ottimo rendimento energetico (DPE 'B') attestando la qualità della sua ristrutturazione.
Un vero e proprio luogo di vita con molte possibilità, questa proprietà può ospitare diversi progetti: attività indipendente, area benessere (yoga, cura...), progetto di cottage o semplicemente un residence che offre un ambiente di vita rilassante.
Si presenta:Al piano terra: Ampio soggiorno di 59 m2 molto caldo con stufa a legna aperto su una cucina attrezzata e attrezzata, spogliatoio, grande ufficio di 19 m2, camera da letto di 17 m2, zona spogliatoio di 4 m2, bagno di 11 m2 con vasca, doccia e WC, lavanderia e WC separato. Grande camera per gli ospiti di 38 m2 con punto d'acqua, accessibile dal cortile alla piazza. Al piano superiore: mezzanino di 8 m2 attualmente per l'uso come camera da letto. Cantina di 16 m2.
Esterno: Ampio cortile quadrato con terrazza di 50 m2 in pietra blu, ampio garage di 70 m2 con 2 porte motorizzate, molti annessi su più di 80 m2. Sul retro, un giardino di circa 300 m2, con carport di 35 m2 adatto per il campeggio auto. Vetri doppi in alluminio, tapparelle motorizzate. Caldaia a pellet Okofen e stufa a legna. Produzione di acqua calda da palloncino termodinamico. Diagnostica delle prestazioni energetiche: B. Spese energetiche annuali stimate per uso standard tra 1.
480 euro e 2. 050 euro all'anno. (prezzo medio dell'energia indicizzata il 01/01/2021, compresi gli abbonamenti). Tutto via fogna. Casa collegata alla fibra. Tassa di proprietà: 1. 354 euro. Ref: ANLT2885. Prezzo: 562.000 euro, tassa di vendita. helman immobilier, 22 posto Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Si prega di contattare Laurent thorel, agente di vendita, al 06 69 56 60 07 o Alexandra Nugerman, agente di vendita, al 06 58 58 41 45Ulteriori informazioni e prezzo / più informazioni e prezzo: ,VM3492in vendita - meteo, 62 km da Eurotunnel, 5 minuti da Aire-sur-la-Lys: Detached, bungalow casa in stile, completamente ristrutturato, unendo il fascino del vecchio con il comfort di una casa moderna.
Vanta camere spaziose, arredi gustosi e accoglienti, e un confortevole soggiorno a un livello. Le camere con vista sul cortile beneficiano di ampie finestre, fornendo abbondante luce naturale e un ambiente tranquillo in un ambiente privato, verde. In perfette condizioni e meticolosamente mantenuto, questa proprietà beneficia di eccellenti prestazioni energetiche (DPE 'B'), certificando la qualità della sua ristrutturazione.
Un vero paradiso di pace con molteplici possibilità, questa proprietà potrebbe ospitare vari progetti: un business a casa, un centro benessere (yoga, trattati, ecc), un gîte, o semplicemente un residence che offre un ambiente tranquillo di vita.
Dispone di:Al piano terra: Un grande, molto accogliente soggiorno di 59 mq con un negozio di legna, apertura su una cucina attrezzata e attrezzata, un guardaroba, un grande ufficio di 19 mq, una camera da letto di 17 mq, una zona spogliatoio di 4 mq, un bagno di 11 mq con vasca da bagno, doccia, e servizi igienici, una lavanderia, e un WC separato. Una grande camera da letto di 38 mq con un lavandino è accessibile dal cortile. Al piano superiore: Un soppalco di 8 mq attualmente utilizzato come camera da letto. Una cantina di 16 mq.
Esterno: Un ampio cortile con una terrazza di 50 mq bluestone, un ampio garage di 70 mq con 2 porte motorizzate, e annessi numerici per un totale di 80 mq. Sul retro, un giardino di circa 300 mq incluso un carport di 35 mq adatto per un camper. Finestre in alluminio a doppio vetro, persiane elettriche. Ökofen pellet camion e negozio di legna. Produzione di acqua calda tramite un riscaldatore termodinamico.
Costo annuo stimato dell'energia per l'uso standard: tra € 1.480 e € 2.050 all'anno (prezzi dell'energia di guerra indicizzati al 1 gennaio 2021, compresi gli abbonamenti). Drenaggio di rete. Casa collegata in fibra. Tassa di proprietà: € 1.354. Ref: ANLT2885. Prezzo: € 562.000, spese di vendita incluse. helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Si prega di contattare Laurent Thorel, agente di vendita, al +33 6 69 56 60 07 o Alexandra Nugerman, agente di vendita, al +33 6 58 41 45.
Ulteriori informazioni e prezzi: ,VM3492Per ulteriori annunci, si prega di visitare il nostro sito web: a carico del venditore. Classe energetica B, Clima classe A. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Helman Immobilier: Alexandra nugerman Agente commerciale (individuale) RSAC 948 948 245 .helman Immobilier, 22 luogo Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Francia. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: