Villa i Witternesse, Pas-de-Calais

Till salu - wisternesse, 5 minuter från Aire sur la lys : Fritt hus i halven våning helt renoverat, kombinerar charmen i det gamla och komforten i ett modernt hus på 178 m2 beboeligt på en stängd tomt på 956 m2. Det erbjuder vackra utrymmen, en snygg och varm dekoration samt en bekväm boendenivå.
De rum som är inriktade på innergården har breda öppningar, vilket ger en vacker ljusstyrka och en lugn atmosfär, i en grön och intim miljö. I perfekt skick, mycket väl underhållna, har denna fastighet en mycket bra energi prestanda (DPE 'B') som vittnar om kvaliteten på sin renovering.
En verklig plats i livet med många möjligheter, kan denna fastighet rymma olika projekt: oberoende aktivitet, wellness område (yoga, vård...), stuga projekt eller helt enkelt en bostad som erbjuder en lugnande livsmiljö.
Den presenterar:På bottenvåningen: Stort vardagsrum på 59 m2 mycket varmt med vedspis öppen på ett utrustat och utrustat kök, omklädningsrum, stort kontor på 19 m2, sovrum på 17 m2, omklädningsyta på 4 m2, badrum på 11 m2 med badkar, dusch och toalett, tvättstuga och separat toalett. Stort gästrum på 38 m2 med vatten punkt, tillgänglig från gården till torget. Övervåning: Mezzanine på 8 m2 för närvarande för användning som sovrum. Cellar på 16 m2.
Exteriör: Stor fyrkantig innergård med terrass på 50 m2 i blå sten, stort garage på 70 m2 med 2 motordrivna dörrar, många uthus på mer än 80 m2. På baksidan, en trädgård på ca 300 m2, med carport på 35 m2 lämplig för camping bil. Dubbel aluminiumglas, motoriserade fönsterluckor. Okofen pelletspanna och vedspis. Varmvatten produktion av termodynamisk ballong. Energifunktionsdiagnostik: B. Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning mellan 1.
480 euro och 2, 050 euro per år. (genomsnittligt energipris indexerat den 01/01/2021, inklusive abonnemang). Alla via avlopp. Hus ansluten till fibern. Fastighetsskatt: 1. 354 euro. Ref: ANLT2885. Pris: 562.000 euro, avgifter avgift försäljare. helman immobilier, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Vänligen kontakta Laurent Torel, försäljningsagent, på 06 69 56 60 07 eller Alexandra Nugerman, försäljningsagent, på 06 58 58 41 45Mer information och pris / mer information och pris : ,VM3492 till salu - vädernesse, 62 km från Eurotunnel, 5 minuter från Aire-sur-la-Lys: Frigjorda, bungalow stil hus, helt renoverat, kombinerar charmen i det gamla med bekvämligheten av ett modernt hem. Det erbjuder 178 m2 av boende utrymme på en 956 m2 sluten tomt.
Det har rymliga rum, smakfull och välkomnande inredning, och bekväma enkel-nivå boende. Rummen med utsikt över gården dra nytta av breda fönster, ger rikligt med naturligt ljus och en lugn atmosfär i en privat, grön miljö. I perfekt skick och noggrant underhållna, denna fastighet drar nytta av utmärkt energiprestanda (DPE 'B), certifierande till kvaliteten på sin renovering.
En verklig fristad av fred med flera möjligheter, kan denna fastighet rymma olika projekt: ett hembaserat företag, ett hälsocenter (yoga, fördrag, etc.), en gîte, eller helt enkelt en bostad som erbjuder en lugn livsmiljö.
Den har:På bottenvåningen: En stor, mycket välkomnande 59 kvm vardagsrum med en vedeldad butik, öppning till ett utrustat och utrustat kök, en garderob, ett stort 19 kvm kontor, ett 17 kvm stort sovrum, en 4 kvm omklädningsyta, ett 11 kvm badrum med badkar, dusch och toalett, en tvättstuga, och en separat toalett. En stor 38 kvm gäst sovrum med tvättställ är tillgänglig från gården. Uppevåningen: En 8 kvm mezzanin används för närvarande som ett sovrum. En 16 kvm källare.
Exteriör: En bred innergård med en 50 kvm bluestone terrass, en bred 70 kvm garage med 2 motordrivna dörrar, och numeriska uthus totalt över 80 kvm. På baksidan, en trädgård på cirka 300 kvm inkluderade en 35 kvm carport lämplig för en husbil. Dubbelglaserade aluminiumfönster, drivna jalusier. Ökofen pellets lastbil och vedeldade butik. Varmvattenproduktion via en termodynamisk varmvattenberedare. Energicertifikat: B.
Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan €1,480 och €2,050 per år (varvsenergipriser indexerade från och med den 1 januari 2021, inklusive abonnemang). Mains dränering. Fiber anslutna hus. Fastighetsskatt: €1,354. Ref: ANLT2885. Pris: €562,000, säljavgifter ingår. helman immobilier, 22 Plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Vänligen kontakta Laurent Thorel, Försäljningsagent, på +33 6 69 56 60 07 eller Alexandra Nugerman, Försäljningsagent, på +33 6 58 41 45.
Mer information och priser: ,VM3492För fler listor, vänligen besök vår hemsida: debiteras säljaren. Energiklass B, Klimatklass A. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : . Din rådgivare Helman Immobilier : Alexandra nugerman Kommersiell agent (individuell) RSAC 948 948 245 .helman Immobilier, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrike. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :