Villa Gérardmer, Vosgi

Il suo layout intelligente consente diverse zone notte indipendenti, ampie aree di accoglienza e possibilità di layout aggiuntive (dormitorio, camere da letto aggiuntive, area benessere o telelavoro) Layout & potenziale operativo Piano terra Soggiorno & suite separata Ampio ingresso reception Ufficio (ideale per lavori remoti o come camera supplementare) WC separato Area tecnica / laboratorio Master suite con doccia separata e spogliatoio Secondo bagno spogliatoio indipendente Cucina con accesso diretto alla
Esclusivo! Chalet situato a Saint-Maurice-sur-Moselle, a circa 30 minuti da Gerardmer. Nelle immediate vicinanze delle piste di Rouge Gazon, nel cuore di un ambiente naturale preservato, senza affacciarsi e situato su un terreno di circa 5.000 m2, questo chalet carattere offre volumi rari, una vista senza ostacoli del Ballon d'Alsazia e una configurazione ideale per una residenza secondaria di fascia alta o un investimento di noleggio altamente redditizio (premium gîte, noleggio stagionale, soggiorno gruppo/famiglia).
Terrazza Due ampie sale di ricevimento Sala da pranzo con camino e vista aperta sul Ballon d'Alsace. Vantaggio noleggio: flusso fluido e spazi conviviali adatti per soggiorni di gruppo e famiglie numerose. Piano Componibile 3 camere da letto Mezzanino polifunzionale (ufficio, zona notte extra o zona relax) Spazio convertibile mansarda con possibilità di dormitorio. Vantaggio noleggio: ampia capacità ricettiva, ideale per vacanze sportive, seminari naturalistici o affitti stagionali premium.
Cantina Indipendente & spazi adattabili? Laboratorio di circa 44 m2 (può essere convertito in camera da letto, studio o zona benessere) Garage piastrellato e isolato Entrata separata Pantry? Doccia + WC Lavanderia - Vantaggio di noleggio: possibilità di creare uno spazio indipendente per l'affitto parziale o servizi aggiuntivi.
Comfort & attrezzature tecniche Caldaia a condensazione a olio + Serbatoio acqua calda 500L con collettori solari + pannelli sul tetto Sistema elettrico completamente rifatto Serbatoio settico (svuotato a gennaio? Ispezione prevista per l'inizio di marzo) Stima del consumo annuo di energia: circa 2.000? 5.000 m2 terreno boschivo senza vista vicini Posizione & fascino turistico Direttamente accessibile dalle piste da sci Rouge Gazon? Escursionismo, mountain bike, racchette da neve e attività naturalistiche a partire dallo chalet?
Panoramica delle località sciistiche di Ballon d'Alsace, dei leggendari passi di montagna e dei villaggi di Vosges nelle vicinanze? Un'area ricercata per il turismo durante tutto l'anno.Posizione di investimento Ideale per un affitto vacanze di fascia alta o per un noleggio stagionale premium Ampie capacità e spazi modulari Altre strutture disponibili (dormitorio, camere da letto, area benessere) Settore turistico attivo sia in estate che in inverno Prezzo: 556.000 EUR (spese di agenzia incluse) Il suo contatto: Mr. Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tel: 06. 23. 96. 64. 35