Villa i Gérardmer, Vogeserna

Dess intelligenta layout möjliggör flera oberoende sovplatser, generösa mottagningsområden och ytterligare layoutmöjligheter (t.ex. sovrum, wellnessavdelning eller distansarbete) Layout & driftspotential Bottenvåning Vardagsrum & separat svit Stort receptionsutrymme Kontor (ideal för distansarbete eller som extrarum) Separat WC Teknisk area / labb Mastersvit med separat dusch och omklädningsrum Andra badrummet Oberoende omklädningsrum Kök med direkt tillgång till
Exklusivt! Chalet ligger i Saint-Maurice-sur-Moselle, cirka 30 minuter från Gerardmer. I omedelbar närhet av de Rouge Gazon backar, i hjärtat av en bevarad natur, utan utsikt och ligger på en tomt på cirka 5000 m2, denna karaktär chalet erbjuder sällsynta volymer, en obehindrad utsikt över Ballon d'Alsace och en idealisk konfiguration för en high-end sekundärbostad eller en mycket lönsam hyresinvestering (premium gîte, säsongsuthyrning, grupp / familj vistelser).
terrass Två stora receptionsrum Matsal med öppen spis och öppen utsikt över Ballon d'Alsace. Fördel med uthyrning: släta flöden och bekväma utrymmen lämpliga för gruppvistelser och stora familjer. Golv Modulär sovplats 3 sovrum Multipurpose mezzanine (kontor, extra sovplats eller relaxavdelning) Convertible atic utrymme med möjlighet till en sovsal. Hyresfördel: stor boendekapacitet, perfekt för sportsemestrar, naturseminarier eller premium säsongsuthyrning.
Källaren Oberoende & anpassningsbara utrymmen? Verkstad på ca 44 m2 (kan omvandlas till ett sovrum, studio eller wellness område) Glänt och isolerat garage Separat ingång Pantry? Dusch + WC Tvättrum - Fördel: möjlighet att skapa en oberoende plats för partiell hyra eller ytterligare tjänster.
Komfort & teknisk utrustning Oljeeldad kondenspanna + 500L varmvattentank med solfångare + takpaneler Elektriskt system helt gör om Septisk tank (tom i januari? Inspektion planerad för början av mars) Beräknad årlig energiförbrukning: cirka 2000? 5000 m2 trädbevuxen tomt utan utsikt grannar Plats & turist överklagande Direkt tillgänglig från Rouge Gazon skidbackar? Vandring, mountainbike, snöskoåkning och naturaktiviteter från och med chalet?
Panoramic utsikt över Ballon d'Alsace skidorter, legendariska bergspass, och Vosges byar i närheten? Ett eftertraktat område för året runt turism. Investeringspositionering Idealisk för en high-end semester hyra eller premium säsongshyra Stor kapacitet och modulära utrymmen Ytterligare faciliteter tillgängliga (dormitory, sovrum, wellness område) Aktiv turism sektor i både sommar och vinter Pris: EUR556 000 (agency avgifter ingår) Din kontakt: Mr Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tel: 06. 23. 96. 64. 35