Villa Calonge, Girona provincia

Questa esclusiva proprietà, situata nella prestigiosa urbanizzazione di Bescomtat de Cabanyas, offre una perfetta combinazione di spaziosità, privacy e comfort. La casa monolocale di 400 m2 si trova su due grandi lotti per un totale di 1.915 m2, offrendo un ambiente tranquillo immerso nella natura. All'interno, c'è un luminoso soggiorno-pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata indipendente, e cinque camere da letto, di cui quattro con bagno privato.
La camera da letto principale, situata in una torre, vanta una terrazza privata con vista panoramica. La proprietà comprende anche tre bagni supplementari completi e riscaldamento centralizzato a olio. All'esterno, la struttura dispone di un giardino meticolosamente mantenuto con un sistema di irrigazione automatico, una zona barbecue, e un accogliente portico accanto alla piscina 3x7 metri. Ulteriori servizi includono un cottage custode, una lavanderia, un garage chiuso con spazio per tre veicoli, e un parcheggio esterno per altre tre auto.
La struttura dispone di doppi vetri finestre in PVC, bar di sicurezza, e un pozzo privato con due serbatoi, eliminando la necessità di acqua di rete. Situato in una prestigiosa zona residenziale con ottimi collegamenti di trasporto, è a pochi minuti da scuole, supermercati, ristoranti e centri commerciali. Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano una casa di fascia alta in una posizione privilegiata, ideale per godere del massimo comfort e della qualità della vita.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Stato della proprietà: buono. Superficie utile: 190 m2. Superficie edificabile: 311 m2. Anno di costruzione: 1983. Certificato di prestazione energetica (EPC): Consumo: D-151 kWh/m2 anno. Emissioni: D-31 kg CO2/m2 anno. Numero di registrazione: 47PS73PVN. Certificato di occupazione: CHG01388018001. Situato in una zona ad alta domanda.
Non incluso nel prezzo: Tassa di trasferimento di proprietà (aliquota corrente in Catalogna), notaio e tasse di registrazione secondo la tariffa. Tariffe: tasse di gestione immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita.

Proprietario: non un grande proprietario di proprietà. AICAT: 4788 · API: A10132