Villa Trequanda, Siena provincia

Situato all'interno di un antico borgo, unico casale a due livelli con interni di pregio, in vendita nei dintorni di Trequanda, Siena. All'interno di un piccolo e ammorbidito borgo nella campagna toscana, tra Trequanda e Sinalunga, questo distinto casale in pietra risale agli inizi del XIX secolo e sensibilemente restaurato nel 1996.
L'abitazione conserva le sue origini pur ospitando un ritmo di vita più contemporaneo, i suoi interni composti da un deliberato equilibrio di consistenza, proporzione e luce. È disposta su due piani, con un totale di 315 mq, incastonati all'interno di un appezzamento privato completamente recintato di 1.330 mq. Avvicinata lungo una breve stradina sterrata, la proprietà fa parte di un intimo ammasso di abitazioni, dove il paesaggio panoramico siennese rimane la presenza principale.
La facciata, in calda pietra locale, porta un sottile dinamismo, le sue linee tradizionali delicatamente animate da interventi successivi. Un portico si estende lungo due lati della casa, offrendo ombra e continuità tra interno e esterno, mentre due balconi, uno con un aspetto particolarmente aperto, attirano l'occhio verso l'esterno attraverso la campagna circostante e la sua luce mutevole.
Internamente, il piano terra è predisposto per la convivialità, con un ingresso in un soggiorno con camino che conduce in una cucina open space progettata per l'incontro informale. Una doppia sala di ricevimento, articolata intorno ad un camino centrale, fornisce un contrappunto più suggestivo. Al piano superiore, pavimenti in parquet presentano un soppalco, due camere da letto, due bagni, e uno studio che si apre su una terrazza panoramica.
Il giardino, recintato e che si estende fino a poco più di un terzo di acro, è silenziosamente composto, entrato attraverso un semplice cancello in legno e che offre una serie di spazi intimi e aperti. C'è la possibilità di introdurre una piscina, se si vuole estendere la dimensione di tempo libero della proprietà, mentre un piccolo annesso di circa 25 metri quadrati, attualmente in attesa di restauro, suggerisce ulteriori potenziali amenità sia come alloggio per gli ospiti o uno spazio di lavoro più appartato o una sala hobby.

Property ref: TRQ3530
Ubicazione: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: 315 mq casa di campagna a due piani con portico, giardino e annesso
Anno di costruzione: 1800
Anno di restauro: 1996
Condizioni: eccellente
Giardino: 1.330 mq completamente recintato

Terrazza/Balcone: portico e 2 balconi
Piscina: possibilità di costruire una piscina in terra disponibile

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL, stufa a pellet e camino
Acqua: pozzo artesiano
Elettricità: disponibile
Rifiuti idrici: Serbatoio Imhoff

Distanza dai servizi: Trequanda 5 km / 3. 1 miglia, Sinalunga 7 km /4. 3 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 120 km.
Strada di ghiaia: 500 m / 0,3 miglia

Piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile a pianta aperta, doppio soggiorno con camino centrale, 1 bagno con doccia
Primo piano: pavimento in parquet, soppalco aperto, 2 camere da letto, 2 bagni, studio con vista panoramica dalla terrazza
Annex/es: 25 mq da ristrutturare