Villa i Trequanda, Siena-provinsen

Beläget i en gammal by, unik två-nivå lanthus med fina interiörer, till salu i närheten av Trequanda, Siena. Inom en liten och tidsmjuka by på den toskanska landsbygden, mellan Trequanda och Sinalunga, denna framstående sten casale går tillbaka till början av 1800-talet och känsligt restaurerades 1996.
Huset behåller sitt ursprung funktioner samtidigt som den tillgodoser en mer samtida rytm av liv, dess interiörer består av en medveten balans av textur, proportion och ljus. Det är arrangerat över två våningar, som erbjuder totalt 315 kvadratmeter (3 390 kvm), som ligger inom en helt sluten privat tomt på 1.330 kvadratmeter (0,32 tunnland). Närmade sig längs en kort grusväg, är fastigheten en del av en intim kluster av bostäder, där natursköna Siennes landskapet förblir den främsta närvaron.
Fasaden, i varm lokal sten, bär en subtil dynamik, dess traditionella linjer försiktigt animerade av senare ingrepp. En veranda sträcker sig längs två sidor av huset, erbjuder skugga och kontinuitet mellan insidan och utsidan, medan två balkonger, en med en särskilt öppen aspekt, drar ögat utåt över den omgivande landsbygden och dess skiftande ljus.
Innerligt är bottenvåningen ordnas för komfort, med en ingång till ett vardagsrum med öppen spis som leder in i en öppen planlösning kök avsedd för informella sammankomster. En dubbel reception rum, artikulerade runt en central öppen spis, ger en mer atmosfärisk motpunkt. På övervåningen, parkettgolv introducera en mezzanine, två sovrum, två badrum, och en studie öppning till en panoramaterrass.
Trädgården, innesluten och sträcker sig till drygt en tredjedel av en tunnland, är tyst komponerad, in genom en enkel träport och erbjuder en rad intima och öppna utrymmen. Det finns möjlighet att införa en pool, om man vill utöka fastighetens fritidsdimension, medan en liten annex på cirka 25 kvadratmeter, för närvarande väntar restaurering, tyder på ytterligare potential – vare sig som gästrum eller en mer avskild arbetsplats eller hobby rum.

ref.: TRQ3530
Plats: Trequanda, Provinsen: Siena, Region: Toscana
Typ: 315 kvm/3,390 kvm tvåvåningshus med veranda, trädgård och annex
Byggår: 1800
Återupprättelseår: 1996
Villkor: utmärkt
Trädgård: 1 330 kvm/0,32 hektar fullt inhägnad trädgård

Terrass/Balcony: veranda och 2 balkonger
Pool: möjlighet att bygga en inomhuspool finns

Verktyg:
Fast telefonnät: tillgängligt
Internet: tillgängliga
Uppvärmning: LPG, pelletsspis och öppen spis
Vatten: artesisk brunn
El: tillgänglig
Vattenavlopp: Imhoff tank

Avstånd från tjänster: Trequanda 5 km, 3 km, Sinalunga 7 km.
Avstånd från huvudflygplatser: Perugia 80 km / 80 miles, Florens 120 km / 75 miles.
Grusväg: 500 m / 0,3 miles

Bottenvåning: ingång vardagsrum, öppen planlösning kök, dubbelrum med en central öppen spis, 1 badrum med dusch
Första våningen: parkettgolv througout, öppen mezzanin, 2 sovrum, 2 badrum, studera med panoramautsikt från terrassen
Bilaga/er: 25 m269 m2 skall återställas