Villa in Trequanda, Siena provincie

Gelegen in een oud gehucht, unieke twee-level landhuis met fijn interieur, te koop in de omgeving van Trequanda, Siena. Binnen een klein en tijd-zacht gehucht op het Toscaanse platteland, tussen Trequanda en Sinalunga, deze voorname stenen casele dateert uit het begin van de negentiende eeuw en gevoelig gerestaureerd in 1996.
Het huis behoudt zijn oorsprong en biedt een meer eigentijds woonritme, het interieur bestaat uit een doelbewuste balans van textuur, verhouding en licht. Het is verdeeld over twee verdiepingen, met een totaal van 315 vierkante meter (3.390 vierkante meter), gelegen binnen een volledig omheind privé-perceel van 1.330 vierkante meter. Gelegen langs een korte grindstrook, het pand maakt deel uit van een intieme cluster van woningen, waar het schilderachtige Siennese landschap blijft de belangrijkste aanwezigheid.
De gevel, in warme lokale steen, draagt een subtiele dynamiek, de traditionele lijnen zachtjes geanimeerd door latere interventies. Een veranda strekt zich uit langs twee kanten van het huis, met schaduw en continuïteit tussen binnen en buiten, terwijl twee balkons, een met een bijzonder open aspect, trekken het oog naar buiten over het omliggende platteland en zijn verschuivende licht.
Intern is de begane grond ingericht voor gezelligheid, met een ingang in een woonkamer met open haard die leidt naar een open keuken ontworpen voor informele bijeenkomst. Een dubbele receptie kamer, geleed rond een centrale open haard, zorgt voor een meer sfeervolle contrapunt. Boven, parketvloeren introduceren een mezzanine, twee slaapkamers, twee badkamers, en een studie opening naar een panoramisch terras.
De tuin, omsloten en uit te breiden tot iets meer dan een derde van een hectare, is rustig samengesteld, ingevoerd door een eenvoudige houten poort en biedt een reeks van intieme en open ruimtes. Er is de mogelijkheid van de invoering van een zwembad, als men wenst uit te breiden de woning recreatieve dimensie, terwijl een kleine bijlage van ongeveer 25 vierkante meter, momenteel in afwachting van restauratie, suggereert verdere mogelijkheden of het nu als gastenverblijven of een meer afgelegen werkruimte of hobbykamer.

Onroerend goed ref: TRQ3530
Locatie: Trequanda, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 315 m2 2 verdiepingen landhuis met veranda, tuin en bijgebouw
Bouwjaar: 1800
Jaar van restauratie: 1996
Voorwaarden: uitstekend
Tuin: 1.330 m2 /0,32 hectare volledig omheind tuin

Terras/Balkon: veranda en 2 balkons
Zwembad: optie om een in-ground zwembad beschikbaar te bouwen

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG, pelletkachel en open haard
Water: artesische bron
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank

Afstand tot de diensten: Trequanda 5 km / 3. 1 mijl, Sinalunga 7 km /4. 3 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km / 50 mijl, Florence 120 km / 75 mijl.
Gravel road: 500 m / 0,3 mijl

Begane grond: entree woonkamer, open keuken, dubbele woonkamer met een centrale open haard, 1 badkamer met douche
Eerste verdieping: parketvloer, open mezzanine, 2 slaapkamers, 2 badkamers, studie met een panoramisch uitzicht vanaf het terras
Bijlage/en: 25 m2-269 m2 te herstellen