Villa Le Fleix, Dordogna

Situata nel villaggio di Le Fleix, nella regione della Dordogna, questa magnifica casa borghese in pietra del 1855, ristrutturata, sorge su un terreno pianeggiante, alberato e completamente recintato di 1.955 m². Gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da negozi e servizi. Questa residenza di carattere offre ampi spazi abitativi, abbondante luce naturale e un fascino autentico. Piano terra: • Un ampio ingresso con una splendida scala che conduce a un luminoso soggiorno che si apre su una biblioteca con camino. Una sala da pranzo con camino, adiacente a una cucina attrezzata e arredata, anch'essa con camino. Un bagno di servizio separato, una lavanderia e un garage. • Una zona notte separata, ideale per gli ospiti o per uso professionale, composta da: un'ampia camera da letto, un bagno con doccia, un bagno di servizio separato e una cabina armadio. Accesso esterno privato (perfetto per un ufficio, uno studio professionale, una sala di consultazione, ecc.). Primo piano: • Due accoglienti camere da letto. • Un bagno con doccia e WC. • Un piccolo salotto con soffitto mansardato. • Uno studio. • Due suite spaziose e luminose: una con bagno e WC, l'altra con doccia e WC. Appartamento indipendente – circa 65 m² Ideale per ospitare familiari, amici o per un progetto di locazione, comprende: • Un soggiorno con camino, • Una cucina a vista, • Un bagno e un WC separato, • Una stanza con armadio, • Accesso diretto al garage che offre potenziale di ampliamento. Caratteristiche e dotazioni • Doppi vetri • Riscaldamento a gas di rete (caldaia recente – 2019) • Scaldabagno termodinamico • Installazione pompa di calore iniziata (da completare) Esterni • Una casetta a bordo piscina con cucina estiva • Una piscina a cloro di 8 x 4 m, dotata di sistema di filtrazione monoblocco Una proprietà rara e versatile Questa proprietà familiare offre un ambiente di vita privilegiato ed è perfettamente adatta a conciliare vita personale e professionale, o ad ospitare i propri cari in un ambiente tranquillo e autentico. Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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