Haus in Lyon, Rhône

Iad France - Ludovic Chalindar bietet Ihnen: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, verführt dieses Familienhaus von den ersten Momenten dank seines Grüns, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und der Großzügigkeit seiner Volumen. Erbaut auf einem Grundstück von ca. 1.400 m2, entwickelt es 213 m2 Wohnfläche (230 m2), wo Komfort und Eleganz harmonisch zusammenpassen.
Vom Eingang aus erfordert die Geselligkeit: Der Speisesaal, der weit offen zur Terrasse und dem Garten nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Austausch von Momenten ein. In seiner Erweiterung verbindet die Einbauküche (in 2019 installiert) Ästhetik und Funktionalität mit gepflegten Oberflächen. Als wahres Herzstück besticht die Domlounge mit ihrer 4 Meter hohen Deckenhöhe und den freiliegenden Balken.
Die im Wohnbereich subtil integrierte Pfanne diffusiert eine warme und kokonierende Atmosphäre. Mit Blick auf ein Zwischengeschoss vermittelt das Set ein Gefühl von Raum und einzigartigem Volumen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Toilette mit Handwäsche, ein Abstellraum, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, sowie eine komplette Elternsuite: Ankleideraum, Bad mit Sauna und separates WC.
Im Erdgeschoss verfügt die untere Ebene über eine große Doppelgarage mit motorisierter Tür, eine Werkstatt/Heizung, ein Badezimmer mit WC und Waschküche, eine Freiraumverteilung zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Empfang, Telearbeit oder die Schaffung eines unabhängigen Raumes. Im Obergeschoss, zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC runden die Inneneinrichtung optimal ab.
Das 20 m2 große Dachgeschoss bietet endlich ein Entwicklungspotential nach Ihren Bedürfnissen oder zukünftigen Projekten. Draußen verfügt das Anwesen über zwei Parkplätze, ein kürzlich motorisiertes Tor, ein Familienschwimmbad und zwei Gartenchalets, die perfekt für Lagerung oder Freizeit geeignet sind.
Dieses Haus verbindet Authentizität, Komfort und Möglichkeiten der Evolution, in einem ruhigen Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Transporten, und bietet einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lyon. Ich lade Sie ein, es während eines privaten Besuchs zu entdecken. Virtueller Besuch auf Anfrage. Diese Immobilienanzeige richtet sich an 1 Los in einer Eigentumswohnung von 2 Losen insgesamt und nicht vorbehaltlich eines laufenden Verfahrens in Artikel L zitiert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Ludovic Chalindar unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de evry couronnes unter der Nummer 890248727, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D
721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 0 € pro Monat (oder 0 € pro Jahr). Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt. Die Vorlage eines gültigen Identitätsdokuments wird bei dem Besuch angefordert werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches. Frankreich SAS.