Villa Mâcon, Saone-et-Loire

Ref. 638 Casa familiare 5 camere da letto con giardino, cantina completa e bellissimi volumi.
Idealmente situato nel cuore di una zona tranquilla e residenziale, vicino alle scuole (scuola, college, liceo), impianti sportivi (tennis...) e a pochi minuti a piedi dal centro della città, questa casa di circa 154 m2 offre un ambiente ideale per una famiglia.
Dal giardino di terra sarete sedotti da un ampio soggiorno di circa 40 m2, luminoso, con camino e soffitto della cattedrale, aperto ad un gradevole giardino paesaggistico. La cucina indipendente può essere facilmente aperta per creare uno spazio abitativo ancora più facile da usare.
Sempre su un livello, uno spazio genitoriale composto da una camera da letto e un bagno porta comfort e funzionalità.
Al piano superiore, il soppalco si affaccia sul soggiorno e serve 4 camere da letto e un bagno, offrendo uno spazio notturno perfettamente adattato alla vita familiare.
La casa è costruita su un seminterrato completo, tra cui un tripla garage con porte sezionali, un'officina, una lavanderia e un locale caldaia. Questo ampio spazio permette anche la creazione di uno studio indipendente o di un ufficio per attività professionale. Una cantina di circa 15 m2 completa l'intero.
All'esterno, potrete godere di un terreno recintato e splendidamente paesaggistico di circa 500 m2, decorato con tre terrazze piastrellate con tende da sole, ideale per momenti di relax.
Economy house (classe C), dotata di riscaldamento a pavimento e caldaia a gas condensante, che offre comfort e controllo dei consumi. Philippe totaro cabinet excelor habitat 06 66 37 90 00
PED: quantità teorica di consumo annuo per gli usi registrati: tra x euro e X euro. Anno di riferimento 2021. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques: Tariffe pagate dal venditore. Superficie: x m2 Tariffe pagate dal venditore.
Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra € 1060 e non comunicata € all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati all'anno 2022 (compresi gli abbonamenti) Consumo energetico primario: 192 kWh/m2/anno. Consumo energetico finale: Non comunicato. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Georisques: .
Informazioni sui possibili rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques: * Fees pagati dal venditore. Per ulteriori informazioni, contattare l'azienda immobiliare excelorhabitat per telefono 06 66 37 90 00 o
Riferimento dell'Agenzia: 638

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