Villa in Mâcon, Saone-et-Loire

Ref. 638 Familiehuis 5 slaapkamers met tuin, complete kelder en prachtige volumes.
Ideaal gelegen in het hart van een rustige en woonwijk, dicht bij scholen (school, universiteit, middelbare school), sportfaciliteiten (tennis...) en slechts een paar minuten lopen van het centrum van de stad, dit huis van ongeveer 154 m2 biedt een ideale woonomgeving voor een gezin.
Vanuit de grond tuin wordt u verleid door een ruime woonkamer van ongeveer 40 m2, licht, met open haard en het plafond van de kathedraal, open naar een aangename aangelegde tuin. De onafhankelijke keuken kan gemakkelijk worden geopend om een nog gebruiksvriendelijkere leefruimte te creëren.
Altijd op één niveau, een ouderlijke ruimte bestaande uit een slaapkamer en een badkamer brengt comfort en functionaliteit.
Boven, de mezzanine kijkt uit op de woonkamer en serveert 4 slaapkamers, evenals een badkamer, biedt een nacht ruimte perfect aangepast aan het gezinsleven.
Het huis is gebouwd op een volledige kelder, met inbegrip van een drievoudige garage met sectionale deuren, een werkplaats, een wasruimte en een ketelruimte. Deze grote ruimte maakt ook de oprichting van een onafhankelijke studio of een kantoor voor professionele activiteit mogelijk. Een kelder van ongeveer 15 m2 completeert het geheel.
Buiten geniet u van een omheind en prachtig aangelegd perceel van ongeveer 500 m2, ingericht met drie betegelde terrassen met luifels, ideaal voor ontspannende momenten.
Economie huis (klasse C), uitgerust met vloerverwarming en een condenserende gasketel, biedt comfort en controle van het verbruik. Philippe totaro kast excelor habitat 06 66 37 90 00
DPE: Theoretische hoeveelheid jaarlijks verbruik voor het geregistreerde gebruik: tussen x euro en X euro. Referentiejaar 2021. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Vergoedingen betaald door de verkoper. Oppervlakte: x m2 Vergoedingen betaald door de verkoper.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1060 en niet meegedeeld € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen) Primair energieverbruik: 192 kWh/m2/jaar. Finaal energieverbruik: Niet meegedeeld. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .
Informatie over de mogelijke risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: *Beloningen betaald door de verkoper. Voor meer informatie, neem contact op met het vastgoedbedrijf excelorhabitat via telefoon 06 66 37 90 00 of
Referentie Agentschap: 638

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen